第一茨木ビューハイツ４号棟
第一茨木ビューハイツ４号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜86.4m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 68.4〜73m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68.4〜73m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜86.4m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68.4〜73m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども3人
2日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
3日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
4日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
上記以外にも第一茨木ビューハイツ４号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
第一茨木ビューハイツ４号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
第一茨木ビューハイツ４号棟の過去の取引実績
直近価格
1,979万円
平均価格
1,785万円
最高値
2,280万円
最安値
1,380万円
第一茨木ビューハイツ４号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,979万円、平均価格は1,785万円、最高値は2,280万円です。
1,380万円
2018年9月
1,405万円
2018年9月
1,898万円
2020年9月
1,781万円
2020年9月
1,980万円
2023年1月
1,694万円
2023年1月
2,190万円
2024年1月
1,881万円
2024年1月
1,580万円
2024年1月
1,802万円
2024年1月
1,480万円
2024年4月
1,644万円
2024年4月
1,543万円
2024年4月
1,480万円
2024年5月
1,685万円
2024年5月
1,850万円
2024年6月
1,768万円
2024年6月
2,090万円
2024年6月
1,673万円
2024年6月
1,980万円
2024年11月
1,697万円
2024年11月
2,080万円
2024年11月
1,724万円
2024年11月
1,480万円
2024年12月
1,871万円
2024年12月
1,780万円
2025年4月
1,697万円
2025年4月
1,980万円
2025年8月
1,990万円
2025年8月
2,280万円
2025年12月
1,979万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては良いと思います。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 駅からは少し距離があるため、車がないと不便に感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽なども手入れされており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないのが残念です。高齢者や小さなお子さんがいる家庭には少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがいつも丁寧に挨拶してくださるので、気持ちよく過ごせています。
気になる点: null
築年数は古いですが、静かな環境と日勤管理は魅力です。駅からのアクセスはバス利用が基本となりますが、慣れてしまえば問題ありません。周辺には生活に必要な施設も揃っており、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積は広めで、子供2人と暮らすには十分なスペースがありました。和室もあり、子供のお昼寝などに重宝しました。
気になる点: 設備は全体的に古いです。キッチンやお風呂などはリフォームしないと快適とは言えません。収納スペースも少なめです。
良い点: 阪急茨木市駅までバスが出ていますが、時間帯によっては本数が少なく、待つこともありました。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には便利でした。
気になる点: バス便なので、雨の日や荷物が多い時は少し大変です。遅い時間に帰宅すると、バスがない時間帯もあります。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全だと感じました。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物は不便しませんでした。
気になる点: null
広めの部屋に惹かれて購入しましたが、築年数の古さからくる設備の老朽化が気になりました。リフォーム費用も考慮すると、トータルでのコストパフォーマンスはあまり良くなかったかもしれません。駅からのバス便がもう少し便利だと、評価は変わったかもしれません。
茨木市エリアの市場動向
第一茨木ビューハイツ４号棟の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／茨木市駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
第一茨木ビューハイツ４号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
第一茨木ビューハイツ４号棟の無料売却査定
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よくある質問
第一茨木ビューハイツ４号棟の売却相場はいくらですか？
第一茨木ビューハイツ４号棟の売却相場は、阪急京都本線／茨木市駅 バス8分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
第一茨木ビューハイツ４号棟は築50年ですが売れますか？
第一茨木ビューハイツ４号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は？
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。