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マンション

藤阪ハイツA1号棟

大阪府枚方市藤阪西町1-1JR片町線/長尾駅 徒歩17分
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藤阪ハイツA1号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
89〜94.76m2

オートロックがあること、JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども1人

5日前
57〜69m2

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前
89〜94.76m2

オートロックがあること、JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

単身

1週間前
45〜57m2

JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前
45〜57m2

JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも藤阪ハイツA1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市藤阪西町1-1
交通
JR片町線/長尾駅 徒歩17分
築年月
1973年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
専有面積
44.99m² ~ 94.76m²
管理方式
日勤

詳細情報

分譲会社
有楽土地
施工会社
大成プレハブ大成道路他
管理会社
互光建物管理
小学校区域
枚方市立藤阪小学校
中学校区域
枚方市立杉中学校
所在地(住所)
大阪府枚方市藤阪西町1-1
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売却査定履歴

藤阪ハイツA1号棟の過去の取引実績

直近価格

781万円

平均価格

699万円

最高値

870万円

最安値

420万円

上昇傾向(前回比 +111万円

藤阪ハイツA1号棟の売却査定履歴です。直近価格は781万円、平均価格は699万円、最高値は870万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市藤阪西町1-1

口コミ・レビュー

枚方市民50代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もいくつかあり、子育て世代にも良いと思います。小学校も近いです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共有部分は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、何かあった時に安心感があります。

気になる点: 建物自体は年季が入っているので、最新のマンションのような設備やデザインではありません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあるようなので、ゆったり暮らせる可能性があります。

気になる点: 間取りが不明ですが、古めの物件なので、水回りなどは最新の設備ではない可能性が高いです。リフォームが必要かもしれません。

築年数は古いですが、静かで自然が多い環境は魅力的です。駅からは少し距離がありますが、車があれば問題ないかと思います。日勤管理なので、共用部の清潔感は保たれています。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、価格帯によっては良い選択肢になると思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR長尾駅まで徒歩17分は運動になります。駅周辺にはスーパーや商店もあり、日常の買い物には不便しません。

気になる点: もう少し駅に近いと、通勤・通学が楽になると思います。バス路線はありますが、本数などを確認する必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、騒音もなく、落ち着いて生活できました。藤阪小学校が学区内なのも子育てファミリーには安心材料でした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃や挨拶など、管理が行き届いている印象がありました。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありませんでした。

築年数は経っていますが、日当たりも良く、静かな環境で快適に過ごせました。子育てにも適したエリアだと思います。駅からの距離はありますが、慣れれば問題ない範囲です。管理もしっかりしていたので、安心して暮らせるマンションでした。

枚方市エリアの市場動向

藤阪ハイツA1号棟の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

藤阪ハイツA1号棟に関するよくある質問

藤阪ハイツA1号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

藤阪ハイツA1号棟の売却相場はいくらですか?

藤阪ハイツA1号棟の売却相場は、JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

藤阪ハイツA1号棟は築52年ですが売れますか?

藤阪ハイツA1号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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