ピアン自由ヶ丘4号棟
ピアン自由ヶ丘4号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.35〜63.96m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 63.35〜63.96m2 | 神鉄粟生線/志染駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 63.35〜63.96m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 63.35〜63.96m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
5日前神鉄粟生線/志染駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
7日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもピアン自由ヶ丘4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ピアン自由ヶ丘4号棟の過去の取引実績
直近価格
376万円
平均価格
355万円
最高値
400万円
最安値
300万円
ピアン自由ヶ丘4号棟の売却査定履歴です。直近価格は376万円、平均価格は355万円、最高値は400万円です。
300万円
2021年6月
344万円
2021年6月
400万円
2022年9月
376万円
2022年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 志染駅まで徒歩10分と、それなりに近いです。神戸電鉄なので、神戸市内へのアクセスは乗り換えが必要ですが、日常の買い物や通院には困りません。
気になる点: 電車の本数が少ない時間帯があるのが少し気になります。
良い点: スーパーやコンビニ、小児科など、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていて便利です。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスなどが少し古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、自主管理ながらも清掃が行き届いている点で、日々の生活は快適に送れています。駅からの距離はありますが、生活に必要なものは近くで揃うので、ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積は60平米超と、ファミリーでも十分な広さがありました。間取りはシンプルで使いやすかったです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などが古く、リフォームが必要だと感じました。
良い点: 自主管理のため、管理費は比較的安かったと記憶しています。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面で少し不安がありました。また、管理組合の活動が活発ではなかったようです。
良い点: 近所にスーパーや小学校があり、子育てしやすい環境ではありました。公園も近くにありました。
気になる点: 最寄り駅が少し遠く、神戸市内へ通勤するには不便さを感じました。車がないと生活がしにくい場面もありました。
子育て環境としては悪くありませんでしたが、築年数の古さからくる設備の老朽化や、セキュリティ面での不安が大きかったです。駅からの距離も、毎日電車で通勤する身としてはネックでした。車をお持ちの方や、静かな環境を求める方には良いかもしれませんが、利便性を重視する方には向かないかもしれません。
三木市エリアの市場動向
ピアン自由ヶ丘4号棟の立地価値
三木市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線/志染駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ピアン自由ヶ丘4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ピアン自由ヶ丘4号棟の売却相場はいくらですか?
ピアン自由ヶ丘4号棟の売却相場は、神鉄粟生線/志染駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、三木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ピアン自由ヶ丘4号棟は築48年ですが売れますか?
ピアン自由ヶ丘4号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三木市エリアのマンション市場の動向は?
三木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
