ローレルスクエア登美ヶ丘12番館
ローレルスクエア登美ヶ丘12番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.28〜73m2 | 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 72〜74.31m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 70.28〜73m2 | 近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 70.28〜73m2 | 近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
シニア夫婦(住み替え)
1日前移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
子育て世帯
5日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
7日前近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
共働き夫婦
1週間前近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
上記以外にもローレルスクエア登美ヶ丘12番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ローレルスクエア登美ヶ丘12番館の過去の取引実績
直近価格
2,133万円
平均価格
2,167万円
最高値
2,205万円
最安値
2,133万円
ローレルスクエア登美ヶ丘12番館の売却査定履歴です。直近価格は2,133万円、平均価格は2,167万円、最高値は2,205万円です。
2,180万円
2018年7月
2,205万円
2018年7月
2,150万円
2025年5月
2,133万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのびと遊べます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 最寄り駅までバス便なのが少し不便に感じる時があります。特に通勤時間帯はバスが混み合うことも。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランス周辺はいつも綺麗に清掃されています。共用部分の設備は標準的ですが、不満はありません。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。もう少し新しい設備があればなお良いです。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分あります。採光も良く、日中は明るいリビングで快適に過ごせます。ディスポーザーなどの設備はありませんが、基本的な設備は整っています。
気になる点: キッチンのコンロが古いタイプなので、最新のIHコンロなどに交換したいと考えています。
学園前駅からのバス便はややネックですが、それ以外は満足しています。静かで住みやすく、近隣には教育施設も多く、子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。管理状態も悪くなく、長く住み続けたいと思える物件です。
良い点: 学園前駅まではバスで10分強ですが、バスの本数はそこそこあります。駅周辺にはスーパーや飲食店、商店街などもあり、日常の用事は駅で済ませることができます。近鉄奈良線で大阪方面へのアクセスも悪くありません。
気になる点: バスが時間通りに来ないことがたまにあり、乗り遅れると予定が狂うことがあります。終電も早めなので、夜遅くに帰宅する際は注意が必要です。
良い点: オートロックがあるので、セキュリティ面は安心感があります。管理会社の方も定期的に巡回しているようです。共有スペースの清掃も行き届いており、不快な思いをしたことはありません。
気になる点: 特に気になる点はありませんが、築年数を考えると、もう少し最新のセキュリティシステムがあれば安心感が増すかもしれません。
良い点: 静かな環境で落ち着いて暮らせます。近くにコンビニエンスストアがあり、ちょっとした買い出しに便利です。自然も多く、散歩するには良い場所です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性一人で夜道を歩くのは少し不安を感じるかもしれません。
学園前駅までのバス利用が前提となりますが、静かで落ち着いた環境で生活したい方には良い物件だと思います。周辺施設も一通り揃っており、生活に不便はありません。管理もしっかりしているので、安心して住めるマンションです。
奈良市エリアの市場動向
ローレルスクエア登美ヶ丘12番館の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/学園前駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローレルスクエア登美ヶ丘12番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ローレルスクエア登美ヶ丘12番館の売却相場はいくらですか?
ローレルスクエア登美ヶ丘12番館の売却相場は、近鉄奈良線/学園前駅 バス11分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルスクエア登美ヶ丘12番館は築26年ですが売れますか?
ローレルスクエア登美ヶ丘12番館は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
