第二茨木ビューハイツ９号棟
第二茨木ビューハイツ９号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜73.6m2 | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜73.6m2 | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.04〜67m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.04〜67m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども2人
4日前日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
7日前日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも第二茨木ビューハイツ９号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
第二茨木ビューハイツ９号棟の過去の取引実績
直近価格
1,397万円
平均価格
1,477万円
最高値
2,098万円
最安値
1,042万円
第二茨木ビューハイツ９号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,397万円、平均価格は1,477万円、最高値は2,098万円です。
1,100万円
2017年10月
1,045万円
2017年10月
1,150万円
2018年2月
1,042万円
2018年2月
1,720万円
2022年1月
1,634万円
2022年1月
1,480万円
2022年5月
1,675万円
2022年5月
1,390万円
2022年11月
1,395万円
2022年11月
2,098万円
2022年12月
1,625万円
2022年12月
1,680万円
2024年1月
1,341万円
2024年1月
1,690万円
2024年3月
1,595万円
2024年3月
1,590万円
2024年3月
1,598万円
2024年3月
1,350万円
2024年9月
1,366万円
2024年9月
1,180万円
2024年11月
1,325万円
2024年11月
1,980万円
2025年5月
1,397万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 最寄り駅までバスで8分と少し歩きますが、バスの本数は比較的多いので、それほど不便は感じません。本数が多い時間帯なら、すぐに乗れます。
気になる点: バス停からマンションまでも少し歩くので、雨の日などは少し大変です。
良い点: 近くに公園があり、子育て世代には良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備は最新ではありません。オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。周辺環境も悪くなく、子育てや静かに暮らしたい方にはおすすめです。ただ、駅からの距離と建物の古さは少しネックかもしれません。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分ありました。日当たりも良く、洗濯物もよく乾きました。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は古さを感じました。もう少し新しい設備だと嬉しかったです。
良い点: 外観は年季が入っていますが、敷地内は比較的きれいに清掃されています。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがなかったのが、上層階だと少し大変でした。駐車場は平面で広いです。
良い点: 静かな住宅街で、通学路も安全そうです。小学校も近く、子供の通学には安心でした。スーパーやドラッグストアが近くにあるのも便利です。
気になる点: null
ファミリーで住んでいましたが、広さも十分で、静かな環境で子育てがしやすいマンションでした。駅からは少し距離がありますが、バス便があるので許容範囲でした。築年数は感じますが、価格とのバランスを考えると良い物件だと思います。
茨木市エリアの市場動向
第二茨木ビューハイツ９号棟の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／茨木市駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
第二茨木ビューハイツ９号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
第二茨木ビューハイツ９号棟の売却相場はいくらですか？
第二茨木ビューハイツ９号棟の売却相場は、阪急京都本線／茨木市駅 バス8分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
第二茨木ビューハイツ９号棟は築48年ですが売れますか？
第二茨木ビューハイツ９号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は？
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。