藤阪ハイツB11号棟
藤阪ハイツB11号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 | 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 59〜71m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 44.99〜53m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 44.99〜53m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
3日前日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
7日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
単身(投資目的)
1週間前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも藤阪ハイツB11号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤阪ハイツB11号棟の過去の取引実績
直近価格
388万円
平均価格
515万円
最高値
870万円
最安値
380万円
藤阪ハイツB11号棟の売却査定履歴です。直近価格は388万円、平均価格は515万円、最高値は870万円です。
870万円
2014年2月
420万円
2014年5月
380万円
2020年2月
388万円
2020年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園があり、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった時も対応が早いです。
気になる点: 築年数が古いせいか、エントランスや廊下などは少し古さを感じさせます。
良い点: 部屋自体は広めで、収納スペースもそこそこあります。日当たりは良い方だと思います。
気になる点: 設備はかなり古いので、リフォームしないと現代の生活には不便な点が多いです。特に水回りは要交換レベルです。
築年数はかなり経っていますが、周辺環境は子育て世代には良いと思います。部屋の設備は古いため、リフォーム前提で考えるか、割り切って住む必要があります。駅からは少し歩きますが、慣れれば大丈夫です。
良い点: JR長尾駅まで徒歩17分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便もあまり多くないのが難点です。
気になる点: もう少し駅に近いと便利なのにな、と思います。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感がありました。管理人さんも親切な方でした。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面ではやや不安を感じることもありました。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた環境でした。小学校も近く、子育てには悪くない立地です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し怖いかもしれません。
築年数が経っていることもあり、建物の老朽化は否めません。特に水回りの設備は交換が必要でした。駅からの距離は、人によっては許容範囲かもしれませんが、我が家は少し負担に感じていました。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
枚方市エリアの市場動向
藤阪ハイツB11号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤阪ハイツB11号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤阪ハイツB11号棟の売却相場はいくらですか?
藤阪ハイツB11号棟の売却相場は、JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤阪ハイツB11号棟は築52年ですが売れますか?
藤阪ハイツB11号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
