ローズマンション藤の森C棟
ローズマンション藤の森C棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 57.87〜66m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜88.44m2 | 京都市立深草小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、京都市立深草小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 57.87〜66m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
父+子ども1人
2日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
5日前京都市立深草小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、京都市立深草小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもローズマンション藤の森C棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ローズマンション藤の森C棟の過去の取引実績
直近価格
2,274万円
平均価格
2,255万円
最高値
2,716万円
最安値
1,790万円
ローズマンション藤の森C棟の売却査定履歴です。直近価格は2,274万円、平均価格は2,255万円、最高値は2,716万円です。
2,330万円
2021年6月
2,716万円
2021年6月
2,080万円
2021年8月
2,619万円
2021年8月
1,980万円
2021年9月
2,476万円
2021年9月
1,880万円
2022年2月
2,405万円
2022年2月
1,790万円
2022年2月
2,274万円
2022年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪藤森駅まで徒歩1分という立地は本当に便利です。毎日の通勤・通学はもちろん、大阪方面へのアクセスも良好で、休日の外出にも困りません。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、生活に必要なものは大抵揃います。静かな住宅街でありながら、適度な賑わいがあるのが良いです。
気になる点: 駅周辺以外は少し落ち着きすぎているかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
築年数は古いですが、駅近の利便性は他に代えがたいです。周辺環境も整っており、生活しやすいマンションだと思います。設備面で最新とは言えませんが、価格とのバランスを考えれば満足しています。
良い点: 藤森駅徒歩1分は非常に魅力的です。京阪沿線なので、淀屋橋や京橋へのアクセスが良いのは大きなメリットだと感じました。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には便利そうです。小学校も近いので、子育て世代にも良いかもしれません。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。人によっては少し寂しく感じるかも。
良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なニーズに対応できそうです。リフォーム済みのお部屋があれば魅力的かもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などの設備面は期待できない可能性があります。リフォームの有無をしっかり確認する必要がありそうです。
駅からの近さは最大の魅力ですが、築年数が気になる点です。周辺環境は悪くないので、リフォーム次第では検討の価値があるかもしれません。管理体制や修繕履歴なども含めて、慎重に検討したい物件です。
京都市エリアの市場動向
ローズマンション藤の森C棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/藤森駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローズマンション藤の森C棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ローズマンション藤の森C棟の売却相場はいくらですか?
ローズマンション藤の森C棟の売却相場は、京阪本線/藤森駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローズマンション藤の森C棟は築48年ですが売れますか?
ローズマンション藤の森C棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
