ベルエール西神南１４番館
ベルエール西神南１４番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 家族で暮らしやすい生活動線、神戸市営地下鉄西神線／西神南駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども2人
2日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、神戸市営地下鉄西神線／西神南駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもベルエール西神南１４番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルエール西神南１４番館の過去の取引実績
直近価格
2,107万円
平均価格
2,154万円
最高値
2,200万円
最安値
2,107万円
ベルエール西神南１４番館の売却査定履歴です。直近価格は2,107万円、平均価格は2,154万円、最高値は2,200万円です。
2,200万円
2023年5月
2,107万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神南駅から徒歩5分と非常に近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。緑が多く、落ち着いた雰囲気でリラックスできます。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 低層マンションで、落ち着いた外観です。敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性の高い立地が魅力です。静かな環境で、日々の暮らしは快適に送れています。井吹東小学校区なのも子育て世代には嬉しいポイントだと思います。
良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力的です。神戸市立井吹東小学校へのアクセスも良さそうで、子どもの通学には安心できそうです。
気になる点: 最寄り駅からは近いですが、日常の買い物以外で利用する商業施設へのアクセスは車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 低層マンションで、戸数も少ないため、アットホームな雰囲気は感じられます。
気になる点: 管理体制やセキュリティについて、詳細な情報が少ないのが少し気になります。オートロックの有無なども確認が必要です。
良い点: 間取りや専有面積などの詳細が不明なため、現時点では評価が難しいです。
気になる点: 築年数が1993年と古いため、水回りや断熱性など、リフォームやリノベーションの必要性を考慮する必要がありそうです。
駅からの近さと静かな住環境は大変魅力的です。しかし、築年数の古さからくる設備面や、管理体制の詳細など、確認すべき点がいくつかあります。ファミリー層にとっては、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
ベルエール西神南１４番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／西神南駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルエール西神南１４番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルエール西神南１４番館の売却相場はいくらですか？
ベルエール西神南１４番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／西神南駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルエール西神南１４番館は築33年ですが売れますか？
ベルエール西神南１４番館は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。