アルテ尼崎
アルテ尼崎をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 58〜69m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 65〜70m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 53〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 58〜69m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 58〜69m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
父+子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
4日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもアルテ尼崎の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルテ尼崎の過去の取引実績
直近価格
2,950万円
平均価格
1,816万円
最高値
2,950万円
最安値
1,200万円
アルテ尼崎の売却査定履歴です。直近価格は2,950万円、平均価格は1,816万円、最高値は2,950万円です。
1,380万円
2014年2月
1,430万円
2014年2月
1,200万円
2014年4月
1,390万円
2014年5月
1,280万円
2014年7月
1,390万円
2014年12月
1,474万円
2014年12月
1,280万円
2014年12月
1,383万円
2014年12月
1,580万円
2015年2月
1,921万円
2015年2月
1,200万円
2015年5月
1,354万円
2015年5月
1,250万円
2015年11月
1,445万円
2015年11月
1,200万円
2015年11月
1,349万円
2015年11月
1,540万円
2020年3月
1,745万円
2020年3月
1,680万円
2020年7月
1,825万円
2020年7月
2,480万円
2022年4月
2,450万円
2022年4月
1,980万円
2022年7月
2,191万円
2022年7月
2,798万円
2022年7月
2,903万円
2022年7月
2,698万円
2022年11月
2,947万円
2022年11月
2,598万円
2023年1月
2,950万円
2023年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと阪神の2路線が徒歩7分で利用でき、大阪方面へのアクセスが抜群。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に便利。
良い点: 駅周辺は賑やかですが、一歩入ると比較的落ち着いています。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜間は一部人通りが少なくなる場所もあるので、女性一人だと少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 最近のマンションに比べると、共用部のデザインや設備はやや古さを感じます。
築年数は経過していますが、駅からの近さと2路線利用できる利便性は非常に魅力的です。周辺環境も整っており、生活しやすいマンションだと思います。管理は巡回ですが、特に問題なく過ごせています。
良い点: 専有面積は十分で、部屋によっては使いやすい間取りもあるようです。採光も問題ない部屋が多い印象。
気になる点: 築年数相応で、水回り設備などは最新のものではありません。リフォームされている部屋もあるかもしれませんが、確認が必要です。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、居住者以外は入りにくい構造ではあります。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じる方もいるかもしれません。モニター付きインターホンはありますが、必須でした。
良い点: 竹谷小学校まで近く、通学路も安全そうです。駅近なのに、少し歩けば静かな住宅街です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内。
気になる点: 公園がもっと近いと子連れで遊びやすいのですが、少し歩く必要があります。
駅からの距離と、小学校が近い点が決め手でした。築年数は経っていますが、共用部の管理はしっかりしていると感じます。部屋の設備は最新ではありませんが、生活するには十分です。子育て世代には便利な立地だと思います。
尼崎市エリアの市場動向
アルテ尼崎の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/尼崎駅 徒歩7分 阪神本線/尼崎駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルテ尼崎に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルテ尼崎の売却相場はいくらですか?
アルテ尼崎の売却相場は、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩7分 阪神本線/尼崎駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルテ尼崎は築24年ですが売れますか?
アルテ尼崎は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
