リベール明石大久保1
リベール明石大久保1をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 室内の状態が整っていること、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、明石市立大久保南小学校に通いやすいこと |
母+子ども1人
2日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
4日前室内の状態が整っていること、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
7日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、明石市立大久保南小学校に通いやすいこと
上記以外にもリベール明石大久保1の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リベール明石大久保1の過去の取引実績
直近価格
1,845万円
平均価格
1,713万円
最高値
1,845万円
最安値
1,580万円
リベール明石大久保1の売却査定履歴です。直近価格は1,845万円、平均価格は1,713万円、最高値は1,845万円です。
1,580万円
2019年8月
1,845万円
2019年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR大久保駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物には困りません。快速も止まるので、神戸や姫路へのアクセスも良好です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園も点在していて、散歩にも良いです。
気になる点: 大型スーパーまでは車がないと少し距離があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待ちます。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスも良く、周辺環境も静かで住みやすいマンションです。日当たりも良好な部屋が多く、快適に過ごせています。管理もしっかりしている印象です。
良い点: 部屋によってはリフォームされている箇所もあり、設備は比較的使いやすいです。収納スペースも十分な部屋が多い印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特に水回りは最新設備ではありません。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが定期的に巡回しており、安心感があります。近隣住民との交流もあります。
気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されているとより安心できるかもしれません。
良い点: 大久保南小学校が近く、子供の通学路も安全です。近所にも小規模な公園があり、子供を遊ばせるのに便利です。静かな環境で子育てしやすいです。
気になる点: 最寄りのコンビニまでは少し歩く必要があります。
子育て世代には立地が魅力的なマンションだと思います。小学校も近く、静かな環境で安心して暮らせます。部屋によっては設備に古さを感じる部分もありますが、全体的には満足しています。
明石市エリアの市場動向
リベール明石大久保1の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リベール明石大久保1に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リベール明石大久保1の売却相場はいくらですか?
リベール明石大久保1の売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール明石大久保1は築31年ですが売れますか?
リベール明石大久保1は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
