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マンション

藤沢台第1住宅307号棟

大阪府富田林市藤沢台1丁目3-307近鉄長野線/富田林駅 バス10分
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藤沢台第1住宅307号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
96.79〜103m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

ペットと暮らしたい夫婦

6日前
96.79〜103m2

オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

単身

1週間前
96.79〜103m2

公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること

単身

1週間前
96.79〜103m2

公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること

上記以外にも藤沢台第1住宅307号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府富田林市藤沢台1丁目3-307
交通
近鉄長野線/富田林駅 バス10分
築年月
1981年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
24戸
専有面積
96.79m² ~ 125.51m²
管理方式
自主

詳細情報

分譲会社
日本住宅公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
自主管理
小学校区域
富田林市立藤沢台小学校
中学校区域
富田林市立藤陽中学校
所在地(住所)
大阪府富田林市藤沢台1丁目3-307
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売却査定履歴

藤沢台第1住宅307号棟の過去の取引実績

直近価格

1,557万円

平均価格

1,674万円

最高値

1,898万円

最安値

1,350万円

上昇傾向(前回比 +207万円

藤沢台第1住宅307号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,557万円、平均価格は1,674万円、最高値は1,898万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府富田林市藤沢台1丁目3-307

口コミ・レビュー

藤沢台ファミリーさん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としては非常に良いです。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、敷地は広く、手入れはされています。共用部はシンプルです。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、近隣住民との協力で清掃などはしっかり行われています。特に問題なく生活できています。

気になる点: セキュリティ面では、オートロックなどはないため、少し不安を感じることもあります。

築年数は経っていますが、広々とした間取りと緑豊かな周辺環境が魅力です。子育て世代には特に良い環境だと思います。駅からの距離はありますが、バス便は利用できます。

富田林在住30代さん居住者 / 2022年11月
交通★★☆☆☆

良い点: 近鉄富田林駅までバスで10分程度と、アクセスは悪くはないです。

気になる点: バスの便数が時間帯によっては少ないのが少し不便です。終電の時間を考えると、遅い時間の帰宅はタクシーになります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、家具の配置に困ることはありません。リフォームすれば快適に過ごせます。

気になる点: 築年数相応に設備は古いです。水回りのリフォームは必要になるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストア、小学校が徒歩圏内にあり、生活に必要な施設は揃っています。坂道が多いですが、慣れれば問題ありません。

広めの部屋を求めている方には良い選択肢だと思います。周辺環境は良好で、生活利便性は高いです。ただし、築年数による設備の古さや、駅からの距離は考慮する必要があります。

富田林市エリアの市場動向

藤沢台第1住宅307号棟の立地価値

富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄長野線/富田林駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

藤沢台第1住宅307号棟に関するよくある質問

藤沢台第1住宅307号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、富田林市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

藤沢台第1住宅307号棟の売却相場はいくらですか?

藤沢台第1住宅307号棟の売却相場は、近鉄長野線/富田林駅 バス10分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

藤沢台第1住宅307号棟は築44年ですが売れますか?

藤沢台第1住宅307号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

富田林市エリアのマンション市場の動向は?

富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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