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マンション

KKグリーンタウンくずはA棟

大阪府枚方市西船橋2丁目7-1京阪本線/樟葉駅 徒歩12分
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KKグリーンタウンくずはA棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

単身

4日前

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

シニア夫婦(住み替え)

6日前

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸

単身(投資目的)

1週間前

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸

単身

1週間前

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもKKグリーンタウンくずはA棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市西船橋2丁目7-1
交通
京阪本線/樟葉駅 徒歩12分
築年月
1984年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
17戸
管理方式
巡回
分譲会社
小島建設

詳細情報

施工会社
紙谷工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
枚方市立樟葉西小学校
中学校区域
枚方市立楠葉西中学校
所在地(住所)
大阪府枚方市西船橋2丁目7-1
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売却査定履歴

KKグリーンタウンくずはA棟の過去の取引実績

直近価格

1,419万円

平均価格

1,350万円

最高値

1,419万円

最安値

1,280万円

上昇傾向(前回比 +139万円

KKグリーンタウンくずはA棟の売却査定履歴です。直近価格は1,419万円、平均価格は1,350万円、最高値は1,419万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市西船橋2丁目7-1

口コミ・レビュー

樟葉在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 樟葉駅まで徒歩圏内で、京阪モールなどの商業施設が充実しており、買い物や外食に便利です。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 小学校が少し遠く感じる時があります。特に雨の日などは少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物自体は年季が入っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は清潔に保たれています。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備はありません。エレベーターがないのが少し残念です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、管理員さんが定期的に来てくださるので安心感があります。近隣住民との付き合いも良好です。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。

築年数は経っていますが、樟葉駅へのアクセスの良さと周辺環境の充実度で満足しています。子育て世代には住みやすいマンションだと思います。大規模修繕などを経て、今後も長く住んでいきたいです。

枚方市在住30代一人暮らしさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 樟葉駅まで徒歩12分は許容範囲内です。駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、飲食店などが揃っていて、日常の買い物には困りません。

気になる点: 夜遅くに帰宅する際は、もう少し駅に近いと安心感が増すかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、収納も十分なので一人暮らしには快適です。日当たりも比較的良い方だと思います。

気になる点: 水回りは少し古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待するのは難しいかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 近隣住民の方々は挨拶を交わす程度で、干渉されないのが良い点です。

気になる点: 巡回管理なので、常駐の管理人がいないのは少し心細い。セキュリティ面で不安を感じるため、自分で対策をしています。

樟葉駅へのアクセスと、価格を考えるとコスパは悪くないと思います。ただし、築年数相応の古さは否めません。設備面やセキュリティ面でこだわりたい人には向かないかもしれませんが、利便性を重視するなら選択肢の一つになるでしょう。

枚方市エリアの市場動向

KKグリーンタウンくずはA棟の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

KKグリーンタウンくずはA棟に関するよくある質問

KKグリーンタウンくずはA棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

KKグリーンタウンくずはA棟の売却相場はいくらですか?

KKグリーンタウンくずはA棟の売却相場は、京阪本線/樟葉駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

KKグリーンタウンくずはA棟は築41年ですが売れますか?

KKグリーンタウンくずはA棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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