KKグリーンタウンくずはA棟
KKグリーンタウンくずはA棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
単身
2日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身
4日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもKKグリーンタウンくずはA棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
KKグリーンタウンくずはA棟の過去の取引実績
直近価格
1,419万円
平均価格
1,350万円
最高値
1,419万円
最安値
1,280万円
KKグリーンタウンくずはA棟の売却査定履歴です。直近価格は1,419万円、平均価格は1,350万円、最高値は1,419万円です。
1,280万円
2015年11月
1,419万円
2015年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 樟葉駅まで徒歩圏内で、京阪モールなどの商業施設が充実しており、買い物や外食に便利です。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 小学校が少し遠く感じる時があります。特に雨の日などは少し大変かもしれません。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は清潔に保たれています。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備はありません。エレベーターがないのが少し残念です。
良い点: 巡回管理ですが、管理員さんが定期的に来てくださるので安心感があります。近隣住民との付き合いも良好です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、樟葉駅へのアクセスの良さと周辺環境の充実度で満足しています。子育て世代には住みやすいマンションだと思います。大規模修繕などを経て、今後も長く住んでいきたいです。
良い点: 樟葉駅まで徒歩12分は許容範囲内です。駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、飲食店などが揃っていて、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜遅くに帰宅する際は、もう少し駅に近いと安心感が増すかもしれません。
良い点: 部屋自体は広さがあり、収納も十分なので一人暮らしには快適です。日当たりも比較的良い方だと思います。
気になる点: 水回りは少し古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待するのは難しいかもしれません。
良い点: 近隣住民の方々は挨拶を交わす程度で、干渉されないのが良い点です。
気になる点: 巡回管理なので、常駐の管理人がいないのは少し心細い。セキュリティ面で不安を感じるため、自分で対策をしています。
樟葉駅へのアクセスと、価格を考えるとコスパは悪くないと思います。ただし、築年数相応の古さは否めません。設備面やセキュリティ面でこだわりたい人には向かないかもしれませんが、利便性を重視するなら選択肢の一つになるでしょう。
枚方市エリアの市場動向
KKグリーンタウンくずはA棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
KKグリーンタウンくずはA棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
KKグリーンタウンくずはA棟の売却相場はいくらですか?
KKグリーンタウンくずはA棟の売却相場は、京阪本線/樟葉駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
KKグリーンタウンくずはA棟は築41年ですが売れますか?
KKグリーンタウンくずはA棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
