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マンション

サウンズヒルC棟

兵庫県川辺郡猪名川町松尾台2丁目1-2能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩2分
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サウンズヒルC棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

6日前
71.05〜76m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

新婚夫婦

7日前
71.05〜76m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

新婚夫婦

1週間前
71.05〜76m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

新婚夫婦

1週間前
71.05〜76m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

新婚夫婦

1週間前
71.05〜76m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

上記以外にもサウンズヒルC棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県川辺郡猪名川町松尾台2丁目1-2
交通
能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩2分
築年月
1988年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
32戸
専有面積
71.05m² ~ 90.57m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
14160.11m²
駐車場数
144
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
新星和不動産
施工会社
大林組青木建設飛島建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
松尾台小学校
中学校区域
中谷中学校
延床面積
19955.95m²
建築面積
4672.9m²
設計会社
大林組
所在地(住所)
兵庫県川辺郡猪名川町松尾台2丁目1-2
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売却査定履歴

サウンズヒルC棟の過去の取引実績

直近価格

1,138万円

平均価格

1,258万円

最高値

1,470万円

最安値

890万円

上昇傾向(前回比 +248万円

サウンズヒルC棟の売却査定履歴です。直近価格は1,138万円、平均価格は1,258万円、最高値は1,470万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県川辺郡猪名川町松尾台2丁目1-2

口コミ・レビュー

川辺郡在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 日生中央駅まで徒歩2分という近さは本当に便利です。電車に乗れば大阪方面へもアクセスしやすく、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、静かな環境で子育てにも良い場所だと思います。近くに公園もあり、休日は子供と散歩を楽しんでいます。松尾台小学校も近く、通学も安心できます。

気になる点: 車がないと少し不便に感じることもあります。大型商業施設などへ行くには車が必要になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは清潔に保たれています。

気になる点: 建物自体に古さは感じられます。共用部の設備は最新ではありません。

日生中央駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。静かで自然豊かな環境も気に入っています。築年数は経過していますが、日勤管理で安心感もあり、総じて満足度の高いマンションだと感じています。少し車での移動が多い方には、周辺の利便性も考慮すると良いかもしれません。

猪名川町ファミリーさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの専有面積なので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。間取りも工夫されており、使いやすいです。

気になる点: 築年数が古いため、水回りの設備などは最新のものではありません。リフォーム済みのお部屋だと快適かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、地域自体が比較的治安が良いと感じています。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅近はやはり便利で、毎日の通勤で利用しています。駅周辺には生活に必要な施設も揃っています。

気になる点: 電車の本数が少ない時間帯があるのが少し気になります。

日生中央駅への近さは日々の生活で非常に助かっています。子育て環境としても、静かで緑が多い点は良いと思います。築年数なりの設備はありますが、管理はしっかりしているので、価格帯を考えれば良い選択肢だと思います。もう少し近隣に商業施設が充実していれば、さらに満足度は上がるでしょう。

川辺郡猪名川町エリアの市場動向

サウンズヒルC棟の立地価値

川辺郡猪名川町エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では川辺郡猪名川町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サウンズヒルC棟に関するよくある質問

サウンズヒルC棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川辺郡猪名川町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サウンズヒルC棟の売却相場はいくらですか?

サウンズヒルC棟の売却相場は、能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、川辺郡猪名川町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サウンズヒルC棟は築37年ですが売れますか?

サウンズヒルC棟は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

川辺郡猪名川町エリアのマンション市場の動向は?

川辺郡猪名川町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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