コスモくずは
コスモくずはをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 日当たりの良い住戸、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 日当たりの良い住戸、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | セキュリティ面の安心感、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
3日前日当たりの良い住戸、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
6日前日当たりの良い住戸、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
1週間前買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもコスモくずはの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
コスモくずはの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
コスモくずはの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
コスモくずはの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 樟葉駅まで徒歩5分は本当に便利。京阪電車で大阪市内や京都へのアクセスも楽々。駅周辺にはくずはモールをはじめ、スーパーや飲食店も充実していて、日常の買い物や外食に困ることはありません。
良い点: 駅前は賑やかですが、少し離れると閑静な住宅街です。公園や小学校も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。淀川河川敷も近く、散歩やジョギングにも最適です。
気になる点: 時期によっては、駅周辺の交通量が多く、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、総戸数が少ないため、居住者同士の顔が見えやすいアットホームな環境です。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと少し大変かもしれません。駐車場も限られているようです。
樟葉駅徒歩5分という立地は最大の魅力です。駅周辺の利便性と、少し落ち着いた住環境のバランスが良いと感じています。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象で、安心して暮らせます。コスパも良いと思います。
良い点: 子育て環境としては非常に良いと思います。徒歩圏内に樟葉小学校があり、通学路も比較的安全です。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。駅前の商業施設も充実しているので、家族でのお出かけにも便利です。
気になる点: 最寄り駅まで近いのは良いのですが、周辺の道路が狭い場所もあり、自転車での移動は少し注意が必要です。
良い点: 部屋自体は、リフォームされている箇所もあり、比較的快適に過ごせています。収納スペースも十分あり、ファミリーでも困ることはないでしょう。日当たりも悪くありません。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特に水回りの設備は最新とは言えず、少し使い勝手に難を感じることもあります。断熱性もあまり高くないようです。
良い点: 管理会社の方が定期的に巡回されているようです。オートロックはありませんが、敷地内は比較的静かで、特に大きなトラブルもなく暮らせています。近隣住民の方々も挨拶を交わすような、穏やかな雰囲気です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じる方もいるかもしれません。宅配ボックスなどもありません。
樟葉駅に近く、生活利便性は非常に高いです。子育て環境も整っており、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。ただ、築年数による設備面の古さは否めず、リフォームの程度によって快適さが変わるかもしれません。総戸数が少ないので、近所付き合いはしやすいです。
枚方市エリアの市場動向
コスモくずはの立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモくずはに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コスモくずはの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コスモくずはの売却相場はいくらですか?
コスモくずはの売却相場は、京阪本線/樟葉駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモくずはは築35年ですが売れますか?
コスモくずはは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
