東急ドエル奈良パークビレジ８号棟
東急ドエル奈良パークビレジ８号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.87〜66m2 | 室内の状態が整っていること、JR関西本線／奈良駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.87〜66m2 | 室内の状態が整っていること、JR関西本線／奈良駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 60.87〜65m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60.87〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、JR関西本線／奈良駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前室内の状態が整っていること、JR関西本線／奈良駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
6日前室内の状態が整っていること、JR関西本線／奈良駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、JR関西本線／奈良駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
上記以外にも東急ドエル奈良パークビレジ８号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東急ドエル奈良パークビレジ８号棟の過去の取引実績
直近価格
1,684万円
平均価格
1,543万円
最高値
2,090万円
最安値
980万円
東急ドエル奈良パークビレジ８号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,684万円、平均価格は1,543万円、最高値は2,090万円です。
1,298万円
2017年1月
1,285万円
2017年1月
1,180万円
2017年2月
1,226万円
2017年2月
1,398万円
2019年10月
1,356万円
2019年10月
980万円
2020年2月
1,177万円
2020年2月
1,250万円
2020年2月
1,170万円
2020年2月
1,170万円
2020年5月
1,051万円
2020年5月
1,298万円
2020年11月
1,049万円
2020年11月
1,680万円
2021年4月
1,503万円
2021年4月
1,480万円
2022年10月
1,436万円
2022年10月
1,998万円
2022年12月
1,534万円
2022年12月
1,380万円
2023年1月
1,553万円
2023年1月
1,898万円
2023年2月
1,531万円
2023年2月
2,090万円
2023年5月
1,768万円
2023年5月
1,848万円
2023年7月
1,676万円
2023年7月
1,798万円
2023年8月
1,675万円
2023年8月
1,380万円
2023年8月
1,580万円
2023年8月
1,698万円
2023年9月
1,675万円
2023年9月
1,990万円
2023年10月
1,827万円
2023年10月
1,890万円
2024年1月
1,771万円
2024年1月
1,790万円
2024年2月
1,845万円
2024年2月
1,850万円
2024年4月
1,701万円
2024年4月
1,480万円
2025年4月
1,684万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR奈良駅まで徒歩5分は本当に便利。新幹線も利用できるので、出張や旅行に助かります。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物にも困りません。
良い点: 奈良公園が近く、四季折々の自然を楽しめるのは素晴らしいです。静かで落ち着いた住環境ですが、中心部へのアクセスも良好で、利便性とのバランスが良いです。
気になる点: 近年、観光客が増えた影響で、週末はやや賑やかになることがあります。
良い点: 常駐管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえます。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部のリフォームはもう少し進んでほしいと感じます。
駅近の利便性と、奈良らしい落ち着いた住環境を両立できるマンションです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、長く住みやすいと感じています。特に、近隣の公園や自然は日々の生活に潤いを与えてくれます。
良い点: JR奈良駅が徒歩圏内なのは大きな魅力です。通勤や通学に便利で、新幹線が使えるのは都心へのアクセスも考えると魅力的。
良い点: 専有面積の広さには魅力がありますが、間取りが不明なのが気になります。最新の設備かどうかは確認が必要です。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。その分の費用も考慮しないといけません。
良い点: 常駐管理というのは安心材料です。オートロックなどのセキュリティ設備が充実していると、より安心できます。
気になる点: 建物の外観や共用部からは、年季を感じさせます。耐震基準なども確認しておきたいポイントです。
奈良駅徒歩5分という立地は非常に魅力的で、周辺環境も奈良公園が近く緑豊かです。しかし、築年数が経過しているため、内装や設備面でのリフォームは必須と考えられます。価格とのバランスをよく検討する必要がありそうです。
奈良市エリアの市場動向
東急ドエル奈良パークビレジ８号棟の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／奈良駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエル奈良パークビレジ８号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東急ドエル奈良パークビレジ８号棟の売却相場はいくらですか？
東急ドエル奈良パークビレジ８号棟の売却相場は、JR関西本線／奈良駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエル奈良パークビレジ８号棟は築44年ですが売れますか？
東急ドエル奈良パークビレジ８号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。