藤阪ハイツC2号棟
藤阪ハイツC2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜94.76m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 52〜64m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 46〜58m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身 | 44.99〜55m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 44.99〜55m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
2日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
4日前公園が近い住環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
7日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理しやすい広さ
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも藤阪ハイツC2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤阪ハイツC2号棟の過去の取引実績
直近価格
880万円
平均価格
930万円
最高値
980万円
最安値
880万円
藤阪ハイツC2号棟の売却査定履歴です。直近価格は880万円、平均価格は930万円、最高値は980万円です。
980万円
2014年3月
880万円
2014年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと感じます。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。小学校も徒歩圏内なので安心です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便も少ないので、車がないと不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。
気になる点: 建物全体が少し古さを感じさせるデザインです。エレベーターがないため、高層階への上り下りは大変かもしれません。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ゆったりと暮らせそうです。リフォームされている部屋もあると聞きました。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。収納スペースが少ない場合もあります。
築年数は古いですが、静かな環境と広めの専有面積が魅力です。駅からの距離は少し気になりますが、車があれば問題ないかと思います。子育て世代には、学校が近い点も安心材料です。
良い点: JR長尾駅まで徒歩17分は、毎日の通勤・通学には少し厳しい距離ですね。駅周辺に商業施設が少ないのも残念です。
気になる点: 駅までの道のりが平坦ではないため、特に雨の日や夜道は少し不安を感じます。バス便も限られています。
良い点: 日勤管理なので、日中は人の気配があり安心感はあります。オートロックではない点は少し気になりますが、昔ながらのマンションとしては標準的かもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新の設備はありません。共用部分の管理はされていますが、個別の部屋の防犯対策は自分でしっかり行う必要があります。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気のエリアです。藤阪小学校区域というのも、ファミリー層には良いでしょう。
気になる点: 近隣にコンビニやスーパーが少なく、日常の買い物には少し不便を感じます。静かすぎるため、夜は人通りが少なくなり、少し寂しさを感じるかもしれません。
静かな環境で、家賃や価格帯が手頃であれば検討の余地はあるかもしれませんが、駅からの距離と周辺の利便性の低さがネックです。一人暮らしで駅を重視する方にはあまり向かないかもしれません。
枚方市エリアの市場動向
藤阪ハイツC2号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤阪ハイツC2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤阪ハイツC2号棟の売却相場はいくらですか?
藤阪ハイツC2号棟の売却相場は、JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤阪ハイツC2号棟は築51年ですが売れますか?
藤阪ハイツC2号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
