藤の木ガーデンハイツF棟
藤の木ガーデンハイツF棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 82.51〜86m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 82.51〜86m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 82.51〜86m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 82.51〜86m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 82.51〜86m2 | 室内の状態が整っていること、近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
実家近居を希望する夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
4日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
5日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
6日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
7日前室内の状態が整っていること、近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にも藤の木ガーデンハイツF棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤の木ガーデンハイツF棟の過去の取引実績
直近価格
1,283万円
平均価格
1,221万円
最高値
1,302万円
最安値
1,080万円
藤の木ガーデンハイツF棟の売却査定履歴です。直近価格は1,283万円、平均価格は1,221万円、最高値は1,302万円です。
1,180万円
2022年3月
1,302万円
2022年3月
1,180万円
2022年9月
1,302万円
2022年9月
1,080万円
2022年12月
1,283万円
2022年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園や緑が多く、子どもの遊び場に困りません。富雄南小学校も近く、通学路も比較的安全です。静かな環境で子育てしやすいです。
気になる点: 最寄り駅までバスで10分かかるのが少し不便です。バスの本数も多くはないので、時間帯によっては待つこともあります。
良い点: 古いながらも、手入れはされている印象です。緑が多く、名前の通り藤の木が綺麗に咲く時期は特に雰囲気が良いです。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。エレベーターがないのは、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納スペースも十分あります。
気になる点: 設備は最新のものではなく、リフォームが必要な部分もあります。水回りの古さが気になることがあります。
築年数は経っていますが、広々としたお部屋と緑豊かな環境は子育て世代には魅力的です。駅からのアクセスはバス利用が必須ですが、静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。
良い点: 総戸数が少ないせいか、住民同士の顔が見えやすいです。管理体制については不明な点もありますが、特に問題なく暮らせています。
気になる点: オートロックなどのセキュリティ設備は期待できません。管理方式が不明なのが少し気になります。
良い点: 学園前駅周辺にはスーパーや商店街があり、生活に必要なものは一通り揃います。駅自体は静かで落ち着いています。
気になる点: バスでの移動が必須で、本数が少ない時間帯は不便に感じます。雨の日などは特に億劫になります。
良い点: 近隣に自然が多く、散歩するのに最適です。閑静な住宅街で、騒がしさがなくリラックスできます。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性一人で歩くのは少し不安かもしれません。
静かな環境と広々とした住空間を求めて入居しました。築年数は古いですが、自然に囲まれた暮らしは快適です。駅までのアクセスが少しネックですが、バス利用に慣れれば問題ありません。近隣住民との距離感も程よく、穏やかに過ごせています。
奈良市エリアの市場動向
藤の木ガーデンハイツF棟の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/学園前駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤の木ガーデンハイツF棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
藤の木ガーデンハイツF棟の売却相場はいくらですか?
藤の木ガーデンハイツF棟の売却相場は、近鉄奈良線/学園前駅 バス10分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤の木ガーデンハイツF棟は築52年ですが売れますか?
藤の木ガーデンハイツF棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
