東生駒ガーデンハイツJ棟
東生駒ガーデンハイツJ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 65.65〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.65〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩10分 近鉄生駒線/一分駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜69.45m2 | 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜69.45m2 | 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜69.45m2 | 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
新婚夫婦
1日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前管理体制がしっかりしていること、近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩10分 近鉄生駒線/一分駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
7日前日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも東生駒ガーデンハイツJ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東生駒ガーデンハイツJ棟の過去の取引実績
直近価格
310万円
平均価格
422万円
最高値
639万円
最安値
268万円
東生駒ガーデンハイツJ棟の売却査定履歴です。直近価格は310万円、平均価格は422万円、最高値は639万円です。
298万円
2014年2月
268万円
2014年5月
550万円
2020年9月
639万円
2020年9月
609万円
2020年9月
280万円
2023年5月
310万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄生駒線菜畑駅まで徒歩10分と、通勤・通学には便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 近鉄奈良線やJRへの乗り換えは生駒駅まで行く必要があり、少し手間がかかります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては良いと思います。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。駐車場も数に限りがあるようです。
築年数は古いですが、日当たりも良く、部屋も広めなので、ファミリーで住むには十分な広さがあります。周辺環境は静かで住みやすく、子育て世代にはおすすめです。ただ、設備面では古さを感じる部分もあります。
良い点: 静かで落ち着いた住環境が魅力です。生駒東小学校も近く、学区の評判も良いと聞きました。自然も豊かで、散歩コースには事欠きません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるため、雨の日などは少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が65㎡台からと、比較的ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどの設備は最新のものではない可能性が高いです。リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。
良い点: 共用部分の清掃は行き届いているように見えます。管理組合がしっかり機能していれば、維持管理は安心できるかと思います。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備はありません。管理方式が不明なため、詳細を確認する必要があります。
静かな環境と学区を重視して検討しています。部屋の広さや間取りは魅力的ですが、築年数による設備面の古さや、リフォームの必要性を考慮すると、購入価格とのバランスが重要になりそうです。現地の雰囲気は良いので、内見で詳細を確認したいです。
生駒市エリアの市場動向
東生駒ガーデンハイツJ棟の立地価値
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩10分 近鉄生駒線/一分駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東生駒ガーデンハイツJ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東生駒ガーデンハイツJ棟の売却相場はいくらですか?
東生駒ガーデンハイツJ棟の売却相場は、近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩10分 近鉄生駒線/一分駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東生駒ガーデンハイツJ棟は築53年ですが売れますか?
東生駒ガーデンハイツJ棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
生駒市エリアのマンション市場の動向は?
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
