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マンション

東生駒ガーデンハイツJ棟

奈良県生駒市東生駒月見町207近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩10分 近鉄生駒線/一分駅 徒歩15分
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東生駒ガーデンハイツJ棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

1日前
65.65〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦(住み替え)

5日前
65.65〜68m2

管理体制がしっかりしていること、近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩10分 近鉄生駒線/一分駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸

夫婦+子ども3人

7日前
67〜69.45m2

日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
67〜69.45m2

日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
67〜69.45m2

日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にも東生駒ガーデンハイツJ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒市東生駒月見町207
交通
近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩10分 近鉄生駒線/一分駅 徒歩15分
築年月
1972年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
専有面積
65.65m² ~ 69.45m²
分譲会社
近鉄住宅建設

詳細情報

施工会社
近鉄住宅建設
小学校区域
生駒市立生駒東小学校
中学校区域
生駒市立緑ヶ丘中学校
所在地(住所)
奈良県生駒市東生駒月見町207
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売却査定履歴

東生駒ガーデンハイツJ棟の過去の取引実績

直近価格

310万円

平均価格

422万円

最高値

639万円

最安値

268万円

上昇傾向(前回比 +30万円

東生駒ガーデンハイツJ棟の売却査定履歴です。直近価格は310万円、平均価格は422万円、最高値は639万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市東生駒月見町207

口コミ・レビュー

生駒在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄生駒線菜畑駅まで徒歩10分と、通勤・通学には便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 近鉄奈良線やJRへの乗り換えは生駒駅まで行く必要があり、少し手間がかかります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては良いと思います。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。駐車場も数に限りがあるようです。

築年数は古いですが、日当たりも良く、部屋も広めなので、ファミリーで住むには十分な広さがあります。周辺環境は静かで住みやすく、子育て世代にはおすすめです。ただ、設備面では古さを感じる部分もあります。

近隣からの購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境が魅力です。生駒東小学校も近く、学区の評判も良いと聞きました。自然も豊かで、散歩コースには事欠きません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるため、雨の日などは少し不便に感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が65㎡台からと、比較的ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどの設備は最新のものではない可能性が高いです。リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 共用部分の清掃は行き届いているように見えます。管理組合がしっかり機能していれば、維持管理は安心できるかと思います。

気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備はありません。管理方式が不明なため、詳細を確認する必要があります。

静かな環境と学区を重視して検討しています。部屋の広さや間取りは魅力的ですが、築年数による設備面の古さや、リフォームの必要性を考慮すると、購入価格とのバランスが重要になりそうです。現地の雰囲気は良いので、内見で詳細を確認したいです。

生駒市エリアの市場動向

東生駒ガーデンハイツJ棟の立地価値

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩10分 近鉄生駒線/一分駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

東生駒ガーデンハイツJ棟に関するよくある質問

東生駒ガーデンハイツJ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

東生駒ガーデンハイツJ棟の売却相場はいくらですか?

東生駒ガーデンハイツJ棟の売却相場は、近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩10分 近鉄生駒線/一分駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東生駒ガーデンハイツJ棟は築53年ですが売れますか?

東生駒ガーデンハイツJ棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

生駒市エリアのマンション市場の動向は?

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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