ローズコーポニュー江口2A棟
ローズコーポニュー江口2A棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 57〜61.15m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜61.15m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜61.15m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線/上新庄駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 59〜61.15m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 57〜61.15m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
5日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線/上新庄駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもローズコーポニュー江口2A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ローズコーポニュー江口2A棟の過去の取引実績
直近価格
1,412万円
平均価格
1,394万円
最高値
1,721万円
最安値
980万円
ローズコーポニュー江口2A棟の売却査定履歴です。直近価格は1,412万円、平均価格は1,394万円、最高値は1,721万円です。
1,480万円
2021年9月
1,721万円
2021年9月
980万円
2022年2月
1,430万円
2022年2月
1,480万円
2022年3月
1,514万円
2022年3月
1,380万円
2022年8月
1,533万円
2022年8月
1,380万円
2022年9月
1,545万円
2022年9月
1,280万円
2022年11月
1,499万円
2022年11月
1,270万円
2022年12月
1,493万円
2022年12月
1,220万円
2023年1月
1,506万円
2023年1月
1,220万円
2023年2月
1,489万円
2023年2月
1,180万円
2023年7月
1,471万円
2023年7月
1,180万円
2023年9月
1,412万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急上新庄駅までバスで7分と、駅へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日々の買い物には困りません。
気になる点: バスの本数がもう少し多いと便利だと感じることがあります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て環境としては悪くないと思います。小学校も徒歩圏内です。
気になる点: null
良い点: 自主管理のため、管理費は比較的抑えられているかもしれません。
気になる点: 共用部の清掃やメンテナンスは、住民の協力によるところが大きく、やや気になるときがあります。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、室内はリフォームされており、広さも十分で住みやすいです。周辺環境は静かで気に入っています。ただ、自主管理のため共用部の維持管理には少し不安を感じることもあります。駅へのアクセスもバスを使えば問題ありません。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、エントランス周辺は比較的きれいに保たれている方だと思います。
気になる点: エレベーターがないため、上の階に住むと荷物の搬入や移動が大変です。外観は古さを感じさせます。
良い点: 専有面積が55㎡台からと、ファミリータイプとしては標準的な広さでした。間取りも使いやすかったです。
気になる点: 設備は最新のものではなく、交換が必要な箇所もありました。特に水回りは古さを感じました。
良い点: 管理費が安いことだけがメリットと言えるかもしれません。
気になる点: 自主管理のため、管理組合の活動や住民間のコミュニケーションが円滑に進まないことがありました。セキュリティ面で少し不安を感じました。
子育てのために住んでいましたが、築年数が古いこともあり、設備の古さや管理面で不満を感じることがありました。特にエレベーターがないのが子連れには辛かったです。静かな環境は良かったのですが、総合的に見て、若いファミリーには少し不便かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ローズコーポニュー江口2A棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/上新庄駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローズコーポニュー江口2A棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ローズコーポニュー江口2A棟の売却相場はいくらですか?
ローズコーポニュー江口2A棟の売却相場は、阪急京都本線/上新庄駅 バス7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローズコーポニュー江口2A棟は築47年ですが売れますか?
ローズコーポニュー江口2A棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
