ベリア枚岡第2工区
ベリア枚岡第2工区をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68.75〜71m2 | 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 77〜79.17m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線/枚岡駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 68.75〜71m2 | 落ち着いた住環境、近鉄奈良線/枚岡駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68.75〜71m2 | 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
子育て世帯
6日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線/枚岡駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、近鉄奈良線/枚岡駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
上記以外にもベリア枚岡第2工区の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベリア枚岡第2工区の過去の取引実績
直近価格
2,070万円
平均価格
2,106万円
最高値
2,556万円
最安値
1,780万円
ベリア枚岡第2工区の売却査定履歴です。直近価格は2,070万円、平均価格は2,106万円、最高値は2,556万円です。
2,380万円
2016年6月
2,556万円
2016年6月
1,780万円
2019年3月
2,070万円
2019年3月
1,780万円
2019年4月
2,070万円
2019年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄奈良線枚岡駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 準急が止まらないのが少し残念ですが、各駅停車でも十分利用できます。
良い点: 緑が多く、公園も近いため、子育て環境としても良いと思います。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 少し中心部から離れているため、大きなお店や娯楽施設は車がないと行きにくいです。
良い点: 築年数の割に共用部が綺麗に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。設備も比較的新しく快適です。
気になる点: null
全体的に満足しています。駅近で生活に必要なものは揃いますが、静かで落ち着いた環境なのでリラックスできます。都心へのアクセスも悪くなく、バランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 専有面積が70㎡台の部屋もあり、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。床暖房など、快適に過ごせそうな設備もあります。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが気になります。もう少し多様な間取りがあると嬉しいです。
良い点: オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理体制についても、清掃が行き届いているように見えました。
気になる点: null
良い点: 縄手東小学校区域なのは子育て世代には安心材料です。近隣に公園や自然があるのは良い点です。
気になる点: 駅周辺以外は車がないと不便な場面がありそうです。子どもの習い事などの選択肢は限られるかもしれません。
駅からの近さと、子育て環境の良さが魅力的なマンションだと感じました。共用部や設備も悪くないですが、間取りのバリエーションや周辺の利便性については、もう少し検討が必要です。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
東大阪市エリアの市場動向
ベリア枚岡第2工区の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベリア枚岡第2工区に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベリア枚岡第2工区の売却相場はいくらですか?
ベリア枚岡第2工区の売却相場は、近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベリア枚岡第2工区は築15年ですが売れますか?
ベリア枚岡第2工区は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は?
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
