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マンション

ハイツ西宇治3号棟

京都府久世郡久御山町栄1丁目1-115近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩22分 近鉄京都線/大久保駅 徒歩26分 近鉄京都線/大久保駅 バス5分
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ハイツ西宇治3号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
63.51〜68m2

賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦(住み替え)

6日前
63.51〜69m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

新婚夫婦

1週間前
63.51〜68m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
63.51〜69m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもハイツ西宇治3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府久世郡久御山町栄1丁目1-115
交通
近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩22分 近鉄京都線/大久保駅 徒歩26分 近鉄京都線/大久保駅 バス5分
築年月
1976年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
専有面積
63.51m² ~ 78.51m²
分譲会社
西武都市開発

詳細情報

施工会社
長谷川工務店
所在地(住所)
京都府久世郡久御山町栄1丁目1-115
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売却査定履歴

ハイツ西宇治3号棟の過去の取引実績

直近価格

656万円

平均価格

766万円

最高値

984万円

最安値

520万円

上昇傾向(前回比 +136万円

ハイツ西宇治3号棟の売却査定履歴です。直近価格は656万円、平均価格は766万円、最高値は984万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府久世郡久御山町栄1丁目1-115

口コミ・レビュー

久御山在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には便利。公園も点在しており、子育てしやすい環境です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分以上かかるため、車がないと少し不便を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は古いですが、定期的な清掃はされているようです。共用部がシンプルで無駄がない点は良いです。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、エントランスや廊下などはもう少し清潔感が欲しいと感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの部屋を選べば、ファミリーでも十分な居住スペースが確保できます。和室がある部屋もあり、落ち着きます。

気になる点: 設備は古いものが多く、特に水回りはリフォームを検討したくなるレベルです。収納スペースがやや少ないかもしれません。

築年数は古いですが、周辺環境の利便性と広めの部屋を考えると、ファミリー層にはコスパの良い物件だと思います。ただし、内装や水回りの古さは覚悟が必要で、車での移動が前提となるでしょう。静かな環境で子育てしたい方にはおすすめです。

元住人カップルさん元居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 近鉄線が利用でき、大阪方面へのアクセスは悪くありません。

気になる点: 駅まで徒歩20分超えは、毎日の通勤・通学にはかなり厳しいです。バス便も本数は限られており、あまり便利とは言えません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 特に問題なく、日常的な管理は行われていたと思います。

気になる点: オートロックなどはなく、セキュリティ面では少し不安がありました。管理体制が不明瞭な部分もありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、生活必需品の購入には困りませんでした。静かな住宅街です。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なく、生活に刺激を求める方には物足りないかもしれません。

築年数がかなり経っているため、建物の設備や内装は古いです。駅から遠いのが最大のネックで、車がないと生活は不便だと感じました。周辺には生活に必要な施設は揃っていますが、都会的な便利さを求める方には向かないかもしれません。

久世郡久御山町エリアの市場動向

ハイツ西宇治3号棟の立地価値

久世郡久御山町エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩22分 近鉄京都線/大久保駅 徒歩26分 近鉄京都線/大久保駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では久世郡久御山町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ハイツ西宇治3号棟に関するよくある質問

ハイツ西宇治3号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、久世郡久御山町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ハイツ西宇治3号棟の売却相場はいくらですか?

ハイツ西宇治3号棟の売却相場は、近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩22分 近鉄京都線/大久保駅 徒歩26分 近鉄京都線/大久保駅 バス5分を利用しやすい交通条件、久世郡久御山町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイツ西宇治3号棟は築49年ですが売れますか?

ハイツ西宇治3号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

久世郡久御山町エリアのマンション市場の動向は?

久世郡久御山町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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