サンハイツ武庫之荘2号棟
サンハイツ武庫之荘2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 64.96〜69m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 64.96〜69m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 64.96〜69m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、武庫小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 75〜78.18m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、武庫小学校に通いやすいこと、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 64.96〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと |
母+子ども1人
2日前オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
4日前オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、武庫小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、武庫小学校に通いやすいこと、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと
上記以外にもサンハイツ武庫之荘2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンハイツ武庫之荘2号棟の過去の取引実績
直近価格
1,512万円
平均価格
1,470万円
最高値
1,650万円
最安値
1,316万円
サンハイツ武庫之荘2号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,512万円、平均価格は1,470万円、最高値は1,650万円です。
1,400万円
2021年11月
1,316万円
2021年11月
1,650万円
2025年6月
1,512万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急武庫之荘駅まではバス便が利用できるので、そこまで不便は感じません。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物に便利です。
気になる点: 駅から少し距離があるため、毎日の通勤・通学ではバスの時間が気になります。
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園もあり、子育てしやすい環境です。武庫小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、人の気配があって安心感があります。
気になる点: エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。外観は年季が入っています。
築年数は古いですが、ファミリー層には住みやすい環境だと思います。日勤管理なので、人の出入りもあり、共用部もそこそこ清潔に保たれています。駅からは少し歩きますが、バス便があるので許容範囲です。武庫小校区という点も魅力です。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリーには十分な広さがありました。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。水回りの設備などは最新とは言えませんでした。
良い点: 日勤管理なので、管理人さんが常駐しており、安心感がありました。ゴミ出しのルールも比較的緩やかで助かりました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 武庫之荘駅までバスで9分ですが、バスの運行本数や時間帯によっては待つこともあり、少し不便に感じました。
気になる点: 駅まで徒歩では厳しく、バスが必須なのがネックです。
子育て世代には良い環境だと思います。周辺は静かで、小学校も近いので安心でした。ただ、築年数が経過しているため、設備面では最新のものはありません。駅からのアクセスはバス頼りになるので、その点を許容できる方にはおすすめです。
尼崎市エリアの市場動向
サンハイツ武庫之荘2号棟の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンハイツ武庫之荘2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンハイツ武庫之荘2号棟の売却相場はいくらですか?
サンハイツ武庫之荘2号棟の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス9分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンハイツ武庫之荘2号棟は築47年ですが売れますか?
サンハイツ武庫之荘2号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
