藤沢台第１住宅３１０号棟
藤沢台第１住宅３１０号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 96.79〜103m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 96.79〜103m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 96.79〜103m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 96.79〜103m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 96.79〜103m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身
2日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
3日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
6日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも藤沢台第１住宅３１０号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤沢台第１住宅３１０号棟の過去の取引実績
直近価格
1,312万円
平均価格
1,306万円
最高値
1,312万円
最安値
1,300万円
藤沢台第１住宅３１０号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,312万円、平均価格は1,306万円、最高値は1,312万円です。
1,300万円
2024年4月
1,312万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園も近くにあるので子育て環境としては良い。静かで落ち着いた雰囲気。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩だと少し遠く、バス便も本数が限られているのがネック。
良い点: 築年数は経っているが、敷地は広く、植栽の手入れもされている印象。
気になる点: 共用部分（廊下など）は年季を感じさせる部分もある。エレベーターはない。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれない。
気になる点: 管理組合の活動が活発でないと、修繕や維持管理に不安を感じることも。セキュリティ面も最新とは言えない。
築年数は古いですが、広めの専有面積と自然豊かな周辺環境は魅力です。駅からの距離は覚悟が必要ですが、車があれば生活に不便は少ないです。自主管理なので、住民間の協力が鍵となります。
良い点: 専有面積が広いので、ゆったりとした間取りで生活しやすかった。リフォームすれば新築のようにできるポテンシャルがある。
気になる点: 水回り（キッチン、浴室）は古さを感じるので、リフォームは必須かと思う。
良い点: 藤沢台小学校区域で、子供の通学には便利。
気になる点: 主要駅へのアクセスはバス利用が前提。南海高野線や近鉄沿線までバス＋電車と乗り換えが必要で時間がかかる。
良い点: スーパーやドラッグストアなど、生活に必要な施設はバスに乗ればアクセス可能。閑静な住宅街で住みやすい。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなり、少し暗く感じることもある。
広々とした住戸と、静かで落ち着いた環境が良かったです。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適な住まいになると思います。ただ、駅からの距離だけはどうしてもネックでした。車持ちの方にはおすすめできます。
富田林市エリアの市場動向
藤沢台第１住宅３１０号棟の立地価値
富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩27分 近鉄長野線／川西駅 徒歩30分 南海高野線／金剛駅 徒歩30分 近鉄長野線／富田林駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤沢台第１住宅３１０号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤沢台第１住宅３１０号棟の売却相場はいくらですか？
藤沢台第１住宅３１０号棟の売却相場は、南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩27分 近鉄長野線／川西駅 徒歩30分 南海高野線／金剛駅 徒歩30分 近鉄長野線／富田林駅 バス10分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤沢台第１住宅３１０号棟は築44年ですが売れますか？
藤沢台第１住宅３１０号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
富田林市エリアのマンション市場の動向は？
富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。