シャルマンコーポ枚岡公園E棟
シャルマンコーポ枚岡公園E棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 83.07〜84.95m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 83.07〜84.95m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 83.07〜84.95m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 83.07〜84.95m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 83.07〜84.95m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
2日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
5日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
7日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
共働き夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
上記以外にもシャルマンコーポ枚岡公園E棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンコーポ枚岡公園E棟の過去の取引実績
直近価格
1,168万円
平均価格
1,089万円
最高値
1,168万円
最安値
980万円
シャルマンコーポ枚岡公園E棟の売却査定履歴です。直近価格は1,168万円、平均価格は1,089万円、最高値は1,168万円です。
980万円
2016年3月
1,057万円
2016年3月
1,080万円
2017年2月
1,168万円
2017年2月
1,080万円
2019年9月
1,168万円
2019年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄奈良線枚岡駅まで徒歩7分と近く、大阪市内へのアクセスも良好です。通勤や通学に便利で助かっています。
良い点: 枚岡公園が近く、緑豊かで落ち着いた住環境です。子育て世代にも安心できる静かな場所だと感じています。
気になる点: 駅周辺には少し活気がないと感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。もう少し共用部のリフォームがあれば嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に枚岡公園が近いのは大きな魅力です。日勤管理なので、日中の安心感もあります。駅からの距離も許容範囲で、毎日の通勤も苦になりません。長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 枚岡公園がすぐ近くにあり、子供を遊ばせるのに最適です。自然が多く、空気がきれいなのは子育て環境として素晴らしいです。
気になる点: スーパーや商店街が少し離れているため、買い物には車が必須です。
良い点: 専有面積が80m²超と広く、ファミリーでもゆったり過ごせます。間取りは不明ですが、我が家は使いやすいです。
気になる点: 設備は古めのものが多いので、リフォームや買い替えを検討したい箇所がいくつかあります。
良い点: 枚岡駅まで徒歩7分は便利ですが、急行などが止まらないのが少し残念です。
気になる点: もう少し駅周辺に商業施設があると嬉しいです。
枚岡公園が近いことが最大の決め手でした。子供の遊び場には困りません。部屋も広く、ファミリーで住むには十分な広さがあります。ただ、築年数が古いこともあり、設備面は最新とは言えません。また、買い物の利便性は少し低いと感じます。それでも、静かな環境で子育てしたい家庭にはおすすめできるマンションです。
東大阪市エリアの市場動向
シャルマンコーポ枚岡公園E棟の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンコーポ枚岡公園E棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャルマンコーポ枚岡公園E棟の売却相場はいくらですか?
シャルマンコーポ枚岡公園E棟の売却相場は、近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンコーポ枚岡公園E棟は築38年ですが売れますか?
シャルマンコーポ枚岡公園E棟は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は?
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
