パークプラザ千林
パークプラザ千林をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜61.56m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜61.56m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜61.56m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜61.56m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜61.56m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
定年前の住み替え検討
6日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
7日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
上記以外にもパークプラザ千林の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークプラザ千林の過去の取引実績
直近価格
1,366万円
平均価格
1,395万円
最高値
1,898万円
最安値
869万円
パークプラザ千林の売却査定履歴です。直近価格は1,366万円、平均価格は1,395万円、最高値は1,898万円です。
1,880万円
2018年3月
1,122万円
2018年3月
1,390万円
2018年7月
1,151万円
2018年7月
1,580万円
2018年9月
1,337万円
2018年9月
1,080万円
2018年12月
1,253万円
2018年12月
998万円
2019年6月
869万円
2019年6月
998万円
2019年12月
934万円
2019年12月
998万円
2020年6月
942万円
2020年6月
998万円
2020年12月
983万円
2020年12月
1,280万円
2021年7月
1,293万円
2021年7月
1,898万円
2021年9月
1,362万円
2021年9月
1,880万円
2021年11月
1,605万円
2021年11月
1,798万円
2022年3月
1,528万円
2022年3月
1,680万円
2022年3月
1,809万円
2022年3月
1,780万円
2022年4月
1,726万円
2022年4月
1,698万円
2022年5月
1,569万円
2022年5月
1,480万円
2023年5月
1,296万円
2023年5月
1,398万円
2023年8月
1,303万円
2023年8月
980万円
2024年1月
1,217万円
2024年1月
1,798万円
2025年2月
1,745万円
2025年2月
1,780万円
2025年2月
1,366万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線千林大宮駅徒歩1分は本当に便利。都心へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺には商店街も充実していて賑やかです。
良い点: 駅近で生活に必要な店は一通り揃っています。スーパー、コンビニ、病院、飲食店など、日常の買い物や用事はほとんど徒歩圏内で完結できます。
気になる点: 古い建物なので、周辺の建物も古いものが多い印象。新しい商業施設などは少ないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などは古さを感じます。オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経過していますが、立地の良さが何よりの魅力です。駅徒歩1分は他に代えがたい便利さで、日々の生活は非常に快適です。管理は日勤で、日常的な清掃も行き届いています。周辺環境も生活しやすく、総合的に満足しています。
良い点: 専有面積は標準的で、二人暮らしには十分な広さでした。収納スペースも工夫次第で使いやすかったです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備や断熱性などは最新のマンションと比べると見劣りします。リフォームはしていましたが、限界はありますね。
良い点: SRC造なので、遮音性は比較的良いと感じました。外観は年季が入っていますが、共用部などは管理が行き届いている印象です。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり築年数なりの古さを感じます。エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待つこともありました。
良い点: 商店街が近く、活気があって楽しいです。スーパーも複数あり、食料品の買い出しには困りませんでした。古市小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 駐車場が機械式で、出入りに時間がかかるのが少し不便でした。また、日によっては騒がしいと感じることもありました。
駅近で生活利便性は非常に高い物件でした。商店街やスーパーが近く、買い物には全く困りませんでした。ただ、築年数相応の設備や共用部の古さは否めません。ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれませんが、単身やDINKSであれば立地の良さを活かせると思います。
大阪市エリアの市場動向
パークプラザ千林の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークプラザ千林に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パークプラザ千林の売却相場はいくらですか?
パークプラザ千林の売却相場は、大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークプラザ千林は築47年ですが売れますか?
パークプラザ千林は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
