ロイヤルヒルズ東生駒Ｂ棟
ロイヤルヒルズ東生駒Ｂ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 73.18〜79m2 | 日当たりの良い住戸、眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 単身 | 73.18〜79m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 73.18〜79m2 | 眺望の良さ、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 73.18〜79m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73.18〜83m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前日当たりの良い住戸、眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ
ペットと暮らしたい夫婦
6日前眺望の良さ、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもロイヤルヒルズ東生駒Ｂ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルヒルズ東生駒Ｂ棟の過去の取引実績
直近価格
2,793万円
平均価格
2,992万円
最高値
5,750万円
最安値
1,430万円
ロイヤルヒルズ東生駒Ｂ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,793万円、平均価格は2,992万円、最高値は5,750万円です。
3,480万円
2019年6月
2,930万円
2019年6月
2,780万円
2020年3月
2,930万円
2020年3月
2,902万円
2020年3月
2,480万円
2020年6月
2,824万円
2020年6月
2,780万円
2020年9月
2,824万円
2020年9月
2,880万円
2020年11月
2,850万円
2020年11月
5,750万円
2022年3月
2,822万円
2022年3月
3,580万円
2022年6月
3,373万円
2022年6月
4,980万円
2022年9月
3,049万円
2022年9月
2,280万円
2022年11月
2,434万円
2022年11月
1,430万円
2023年3月
1,784万円
2023年3月
2,980万円
2023年4月
2,434万円
2023年4月
2,880万円
2023年10月
2,780万円
2023年10月
2,621万円
2023年10月
2,780万円
2024年1月
2,702万円
2024年1月
2,780万円
2024年4月
2,670万円
2024年4月
2,180万円
2025年4月
3,438万円
2025年4月
4,150万円
2025年8月
3,731万円
2025年8月
2,580万円
2025年12月
3,117万円
2025年12月
3,980万円
2025年12月
3,377万円
2025年12月
2,580万円
2026年2月
2,793万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 東生駒駅まで徒歩7分と近く、近鉄奈良線で大阪難波や京都へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアも揃っていて便利。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境。生駒市立生駒小学校も近く、通学路も安全。緑も多く、散歩するのに気持ち良い。
気になる点: 飲食店などは駅前まで行かないと少ない。
良い点: 築年数は経っているものの、定期的な清掃が行き届いており、共用部は比較的きれい。
気になる点: エントランスが少し古さを感じる。
築年数は経っていますが、駅からの近さ、周辺環境の良さから満足しています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。部屋の広さも十分で、ファミリーで住むには快適です。
良い点: 専有面積が73㎡以上と広く、ゆったりと過ごせました。間取りは不明ですが、使いやすい部屋でした。
気になる点: 設備は古めのものが多い。特にキッチンやお風呂はリフォームを検討したいくらい。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックはなかったものの、特に治安の悪さは感じませんでした。
良い点: 高台に建っているため、眺望が良く、日当たりも良好でした。風通しも悪くなかったです。
気になる点: B棟なので、他の棟との兼ね合いで日陰になる時間帯もあるかもしれない。
駅からの距離、周辺の静かな環境は魅力的でした。部屋も広々としており、コスパは良いと感じます。ただ、築年数なりに設備は古く、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
生駒市エリアの市場動向
ロイヤルヒルズ東生駒Ｂ棟の立地価値
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルヒルズ東生駒Ｂ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロイヤルヒルズ東生駒Ｂ棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロイヤルヒルズ東生駒Ｂ棟の売却相場はいくらですか？
ロイヤルヒルズ東生駒Ｂ棟の売却相場は、近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルヒルズ東生駒Ｂ棟は築35年ですが売れますか？
ロイヤルヒルズ東生駒Ｂ棟は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
生駒市エリアのマンション市場の動向は？
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。