ソリステ神戸藤原台14号棟
ソリステ神戸藤原台14号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 公園が近い住環境、神戸市立藤原台小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 単身 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、神鉄三田線/五社駅 徒歩27分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩28分 JR福知山線/三田駅 バス5分 神鉄三田線/岡場駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸 |
夫婦+子ども1人
3日前公園が近い住環境、神戸市立藤原台小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地
父+子ども1人
5日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
単身
7日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、神鉄三田線/五社駅 徒歩27分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩28分 JR福知山線/三田駅 バス5分 神鉄三田線/岡場駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども2人
1週間前オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸
上記以外にもソリステ神戸藤原台14号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ソリステ神戸藤原台14号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、静かな環境で子育てしやすい。小学校が近いのも安心感がある。周辺の公園も整備されていて、休日のリフレッシュに最適。
良い点: 駅までは少し距離があるが、バス便が利用できるので許容範囲。JR三田駅へもバスでアクセスできるので、通勤・通学に困ることはない。
気になる点: 徒歩だと20分以上かかるため、夏場や雨の日は少し辛い。バスの待ち時間が長いことも稀にある。
良い点: 小規模な棟なので、近所付き合いもあり、顔見知りの人が多い。総戸数が少ないため、管理組合の活動も比較的スムーズに進んでいる印象。
気になる点: オートロックなどの最新設備はないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもある。
築年数は経っていますが、管理は比較的良好で、日当たりも良く快適に暮らしています。坂道が多いですが、自然豊かな環境でのんびり過ごしたい方にはおすすめです。子育て世代にも良い環境だと思います。
良い点: RC造でしっかりした造り。外観は年季を感じるものの、清潔に保たれている印象。総戸数が少ないため、共用部が混み合うことがなく、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。エレベーターがないため、上層階は移動が大変かもしれない。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそう。スーパーやドラッグストアなど、日常の買い物に必要な施設へのアクセスも悪くない。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩圏内としては少し遠いのがネック。車がないと生活が不便に感じる場面もありそう。
良い点: 専有面積や間取りは不明だが、古さを活かしたリノベーション次第では個性的な空間になりそう。日当たりや風通しは良さそうな物件が多い。
気になる点: 設備は最新ではない可能性が高い。購入後に水回りなどのリフォームが必要になるかもしれない。
藤原台小学校区で、静かな環境を重視して物件を探していました。駅から少し距離がありますが、バス便があり、自然も豊かで子育て環境としては魅力的だと感じました。規模が小さいマンションなので、管理状況などをしっかり確認したいです。
神戸市エリアの市場動向
ソリステ神戸藤原台14号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄三田線/五社駅 徒歩27分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩28分 JR福知山線/三田駅 バス5分 神鉄三田線/岡場駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ソリステ神戸藤原台14号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ソリステ神戸藤原台14号棟の売却相場はいくらですか?
ソリステ神戸藤原台14号棟の売却相場は、神鉄三田線/五社駅 徒歩27分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩28分 JR福知山線/三田駅 バス5分 神鉄三田線/岡場駅 バス5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ソリステ神戸藤原台14号棟は築31年ですが売れますか?
ソリステ神戸藤原台14号棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
