藤沢台第1住宅308号棟
藤沢台第1住宅308号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 99.98〜106m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、近鉄長野線/富田林駅 バス10分 南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 子育て世帯 | 99.98〜106m2 | 近鉄長野線/富田林駅 バス10分 南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 99.98〜106m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 99.98〜106m2 | 近鉄長野線/富田林駅 バス10分 南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 99.98〜106m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、近鉄長野線/富田林駅 バス10分 南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
5日前近鉄長野線/富田林駅 バス10分 南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
共働き夫婦
6日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前近鉄長野線/富田林駅 バス10分 南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
上記以外にも藤沢台第1住宅308号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤沢台第1住宅308号棟の過去の取引実績
直近価格
1,526万円
平均価格
1,512万円
最高値
1,728万円
最安値
1,298万円
藤沢台第1住宅308号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,526万円、平均価格は1,512万円、最高値は1,728万円です。
1,560万円
2014年6月
1,480万円
2014年8月
1,480万円
2015年11月
1,728万円
2015年11月
1,298万円
2017年9月
1,526万円
2017年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数も限られているため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や修繕が追いついていない部分が散見されます。セキュリティ面も、オートロックがないため少し不安があります。
良い点: 専有面積が広いので、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分確保されており、使いやすいです。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームを検討したいところです。間取りの選択肢が少ないのが残念です。
築年数は経っていますが、広々とした間取りと静かな環境が魅力です。自主管理のため、住民の協力が不可欠ですが、地域との繋がりを感じられる場所でもあります。駅からのアクセスは少し気になりますが、子育てには良い環境だと思います。
良い点: 近鉄長野線と南海高野線、どちらの駅も利用できる可能性があるのは良い点です。バス停も近く、アクセス自体は悪くありません。
気になる点: バスの待ち時間や、乗り換えを考えると、都心への通勤には時間がかかりそうです。特に朝夕のラッシュ時は大変かもしれません。
良い点: 外観は年季が入っていますが、管理組合によっては綺麗に保たれているところもあるようです。
気になる点: 全体的に古さを感じさせます。エレベーターがないため、高層階への移動は大変です。共用部の設備も期待できないかもしれません。
良い点: 藤沢台小学校区域で、教育環境は良さそうです。閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうな雰囲気です。
気になる点: 商業施設が少なく、少し寂しい印象です。夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
広めの専有面積と、緑豊かな住環境に惹かれましたが、築年数の古さと自主管理という点が気になります。駅からのアクセスも、バス利用が必須となるため、毎日の通勤・通学を考えると少しハードルが高いと感じました。リフォーム費用なども含めて、購入には慎重な検討が必要です。
富田林市エリアの市場動向
藤沢台第1住宅308号棟の立地価値
富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄長野線/富田林駅 バス10分 南海高野線/金剛駅 バス16分 藤沢台六丁目バス停 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤沢台第1住宅308号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
藤沢台第1住宅308号棟の無料売却査定
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よくある質問
藤沢台第1住宅308号棟の売却相場はいくらですか?
藤沢台第1住宅308号棟の売却相場は、近鉄長野線/富田林駅 バス10分 南海高野線/金剛駅 バス16分 藤沢台六丁目バス停 徒歩5分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤沢台第1住宅308号棟は築44年ですが売れますか?
藤沢台第1住宅308号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
富田林市エリアのマンション市場の動向は?
富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
