東急ドエルアルス藤原台4号棟
東急ドエルアルス藤原台4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 72.75〜76m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 72.75〜76m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 72.75〜76m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 72.75〜76m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 83〜86.43m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
3日前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
4日前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
5日前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
6日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
上記以外にも東急ドエルアルス藤原台4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東急ドエルアルス藤原台4号棟の過去の取引実績
直近価格
2,047万円
平均価格
1,991万円
最高値
2,047万円
最安値
1,880万円
東急ドエルアルス藤原台4号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,047万円、平均価格は1,991万円、最高値は2,047万円です。
1,990万円
2018年3月
2,047万円
2018年3月
1,880万円
2018年5月
2,047万円
2018年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 岡場駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 有野小学校が近く、子どもの通学路も安全で安心です。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 近隣に大型商業施設は少ないため、週末の買い物は車が必要になる場合があります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックはありませんが、人の出入りは比較的少なく、安心感はあります。
気になる点: 築年数が経過しているため、設備面で最新のものはないと感じます。
築年数は経過していますが、駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。
良い点: 専有面積が70㎡台後半からあるため、ゆったりとした間取りで快適に過ごせます。リビングも広めでした。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などはやや古さを感じます。リフォーム済み物件であれば気にならないかもしれません。
良い点: 岡場駅まで徒歩圏内なのは非常に魅力的です。神戸市中心部へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 電車の本数はそこまで多くないため、時間帯によっては待ち時間が発生します。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 共用施設(キッズルームやゲストルームなど)は期待できません。
駅からの近さと広めの専有面積が魅力ですが、築年数なりの設備面は考慮が必要です。周辺環境は落ち着いており、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。コスパを重視するなら検討の価値ありです。
神戸市エリアの市場動向
東急ドエルアルス藤原台4号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄三田線/岡場駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエルアルス藤原台4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東急ドエルアルス藤原台4号棟の売却相場はいくらですか?
東急ドエルアルス藤原台4号棟の売却相場は、神鉄三田線/岡場駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス藤原台4号棟は築30年ですが売れますか?
東急ドエルアルス藤原台4号棟は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
