メゾンドール今福
メゾンドール今福をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 56〜68m2 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 56〜68m2 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 56〜68m2 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜73.84m2 | 大阪市立鯰江小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 55〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、大阪市立鯰江小学校に通いやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
3日前大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
4日前大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
5日前大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
6日前大阪市立鯰江小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、大阪市立鯰江小学校に通いやすいこと
上記以外にもメゾンドール今福の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メゾンドール今福の過去の取引実績
直近価格
3,426万円
平均価格
2,328万円
最高値
3,463万円
最安値
742万円
メゾンドール今福の売却査定履歴です。直近価格は3,426万円、平均価格は2,328万円、最高値は3,463万円です。
780万円
2018年8月
742万円
2018年8月
1,480万円
2018年12月
1,393万円
2018年12月
2,480万円
2019年4月
1,982万円
2019年4月
2,380万円
2019年5月
2,322万円
2019年5月
1,780万円
2021年7月
1,820万円
2021年7月
3,310万円
2025年3月
3,463万円
2025年3月
3,310万円
2025年6月
3,398万円
2025年6月
3,180万円
2025年9月
3,426万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 蒲生四丁目駅まで徒歩3分という近さは本当に便利。長堀鶴見緑地線と今里筋線の2路線が使えるので、大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群です。梅田や難波にも乗り換えなしで行けるのが嬉しい。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日々の買い物や外食には困りません。商店街もあり、活気があって歩くだけでも楽しいです。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 週末は少し賑やかすぎる時もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じるところもあります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と周辺環境の充実度は非常に高いです。2路線利用できるのが何よりの魅力で、通勤・通学にストレスを感じません。スーパーも多く、生活するにはとても便利な立地です。長く住みやすいマンションだと思います。
良い点: 7階建てのRC造で、しっかりとした造りという印象を受けました。エントランス周りは比較的きれいに保たれているようです。
気になる点: 築年数を考慮すると、共用部のデザインや設備に新しさはあまり期待できないかもしれません。
良い点: 専有面積の幅が広いので、単身からファミリーまで対応できる間取りがありそうです。内見した部屋は、日当たりも悪くなく、使いやすい間取りでした。
気になる点: 設備については、最新のものではない可能性が高いので、リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: 蒲生四丁目駅まで徒歩3分は素晴らしいです。2路線利用可能で、都心へのアクセスが良いのは大きな魅力だと感じました。
蒲生四丁目駅徒歩3分という立地は非常に魅力的です。2路線使えて、周辺の生活利便性も高いことから、検討する価値はあると思います。ただし、築年数も古いため、内装や設備についてはご自身のライフスタイルに合わせてリフォームを検討する必要があるかもしれません。価格とのバランスが重要になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
メゾンドール今福の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メゾンドール今福に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メゾンドール今福の売却相場はいくらですか?
メゾンドール今福の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンドール今福は築39年ですが売れますか?
メゾンドール今福は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
