帝塚山ガーデンハイツ1号棟
帝塚山ガーデンハイツ1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 母+子ども1人 | 60.49〜62.99m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、奈良市立富雄第三小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 60.49〜62.99m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 60.49〜62.99m2 | 落ち着いた住環境、近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 60.49〜62.99m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 2週間前 | 子育て世帯 | 60.49〜62.99m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
母+子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、奈良市立富雄第三小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
子育て世帯
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
2週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも帝塚山ガーデンハイツ1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
帝塚山ガーデンハイツ1号棟の過去の取引実績
直近価格
336万円
平均価格
390万円
最高値
500万円
最安値
250万円
帝塚山ガーデンハイツ1号棟の売却査定履歴です。直近価格は336万円、平均価格は390万円、最高値は500万円です。
500万円
2014年5月
370万円
2016年4月
311万円
2016年4月
430万円
2016年9月
365万円
2016年9月
390万円
2016年12月
375万円
2016年12月
480万円
2017年8月
411万円
2017年8月
390万円
2017年11月
410万円
2017年11月
380万円
2019年11月
410万円
2019年11月
380万円
2020年5月
398万円
2020年5月
480万円
2020年8月
446万円
2020年8月
400万円
2021年1月
430万円
2021年1月
480万円
2021年2月
454万円
2021年2月
385万円
2021年3月
447万円
2021年3月
480万円
2021年11月
459万円
2021年11月
400万円
2023年8月
455万円
2023年8月
250万円
2025年6月
346万円
2025年6月
320万円
2026年1月
297万円
2026年1月
310万円
2026年1月
340万円
2026年1月
340万円
2026年1月
320万円
2026年2月
322万円
2026年2月
320万円
2026年3月
336万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑豊かで静かな環境が素晴らしいです。近鉄奈良線東生駒駅までバスで5分とアクセスも悪くなく、奈良市街への通勤も可能です。小学校も近く、子育てにも適しています。
気になる点: 近隣に大型商業施設がないため、買い物は車があると便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象です。エントランス周りも清潔に保たれています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがないのが少し残念です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理員の方がしっかり対応してくれます。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティについては、もう少し強化されると嬉しいです。
帝塚山ガーデンハイツは、自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力のマンションです。築年数は経っていますが、日勤管理のおかげで共用部も比較的きれいに保たれており、安心して暮らせます。子育て世代や、静かな環境を求める方におすすめできます。買い物などは少し工夫が必要ですが、それを補って余りある魅力があります。
良い点: 東生駒駅までバスで5分と、駅までのアクセスは悪くありません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店など最低限のお店は揃っています。
気になる点: バスの本数がもう少し多いと、より便利だと感じます。電車の混雑は時間帯によってはかなりあります。
良い点: 専有面積が60㎡台と、単身やDINKSには十分な広さがあります。間取りは不明ですが、使いやすければ問題ないでしょう。
気になる点: 築年数相応の設備であることが多いようです。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さなどが気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、平日の日中は安心できます。管理人さんが常駐しているのは良い点です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。もう少し防犯対策が強化されると嬉しいです。
築年数は古いですが、その分価格帯は抑えられている印象です。奈良市内でこの価格帯で探している方には選択肢に入ると思います。周辺環境は静かで落ち着いており、自然を感じられます。駅へのアクセスはバス利用が必須ですが、許容範囲内です。日勤管理なので、日中は安心できますが、セキュリティ面で気になる方はいるかもしれません。リフォームの有無で部屋の印象が大きく変わる可能性があります。
奈良市エリアの市場動向
帝塚山ガーデンハイツ1号棟の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/東生駒駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
帝塚山ガーデンハイツ1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
帝塚山ガーデンハイツ1号棟の売却相場はいくらですか?
帝塚山ガーデンハイツ1号棟の売却相場は、近鉄奈良線/東生駒駅 バス5分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
帝塚山ガーデンハイツ1号棟は築47年ですが売れますか?
帝塚山ガーデンハイツ1号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
