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マンション

帝塚山ガーデンハイツ5号棟

奈良県奈良市帝塚山6丁目12-5近鉄奈良線/東生駒駅 バス5分
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帝塚山ガーデンハイツ5号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

2日前
60.49〜62.99m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、奈良市立富雄第三小学校に通いやすいこと

父+子ども1人

4日前
60.49〜62.99m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、奈良市立富雄第三小学校に通いやすいこと

子育て世帯

6日前
60.49〜62.99m2

近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
60.49〜62.99m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

1週間前
60.49〜62.99m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、奈良市立富雄第三小学校に通いやすいこと

上記以外にも帝塚山ガーデンハイツ5号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市帝塚山6丁目12-5
交通
近鉄奈良線/東生駒駅 バス5分
築年月
1978年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
60.49m² ~ 62.99m²
分譲会社
近鉄住宅建設

詳細情報

施工会社
近鉄住宅建設
小学校区域
奈良市立富雄第三小学校
中学校区域
奈良市立富雄第三中学校
所在地(住所)
奈良県奈良市帝塚山6丁目12-5
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売却査定履歴

帝塚山ガーデンハイツ5号棟の過去の取引実績

直近価格

238万円

平均価格

351万円

最高値

580万円

最安値

170万円

下落傾向(前回比 112万円

帝塚山ガーデンハイツ5号棟の売却査定履歴です。直近価格は238万円、平均価格は351万円、最高値は580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市帝塚山6丁目12-5

口コミ・レビュー

奈良子育て世代さん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、静かな環境で子育てしやすいです。富雄第三小学校も近く、通学路も安全そうで安心感があります。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅までバス便なので、本数や待ち時間が少し気になります。車がないと少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への荷物の運搬や高齢者には少し負担があるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、日当たりも良好なため、明るく快適に過ごせます。収納スペースも十分あります。

気になる点: 設備は年季が入っており、最新のものではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。

築年数は経っていますが、自然豊かな環境と学区の良さが魅力です。バス便が中心なので、車の利用やバスの時間を考慮する必要がありますが、静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。子育て世代には特に良い環境だと感じています。

東生駒駅近隣住民さん購入検討者 / 2021年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄奈良線東生駒駅までバスで5分と、アクセスは悪くありません。駅周辺にはスーパーや飲食店、病院など生活利便施設が揃っています。

気になる点: バスの待ち時間や、終電後の帰宅は少し大変かもしれません。バスの便数も時間帯によっては少ないです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた住環境が保たれています。緑も多く、散歩コースとしても適しています。自然を感じながら生活できるのは良い点です。

気になる点: 周辺に商業施設は少ないため、日常の買い物以外は少し車での移動が必要になる場面があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理組合の活動や清掃状況は不明ですが、外観からは共用部が比較的きれいに保たれている印象です。

気になる点: 築年数が古いこともあり、オートロックや監視カメラなどの最新のセキュリティ設備は期待できないかもしれません。管理体制の詳細を確認する必要があります。

帝塚山ガーデンハイツ5号棟は、静かで緑豊かな環境が魅力的な物件です。学区も良く、子育て環境としては魅力的ですが、築年数の古さやバス便中心のアクセスは考慮すべき点です。購入を検討する際は、部屋の状態や管理体制をしっかり確認することが重要だと感じました。

奈良市エリアの市場動向

帝塚山ガーデンハイツ5号棟の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/東生駒駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

帝塚山ガーデンハイツ5号棟に関するよくある質問

帝塚山ガーデンハイツ5号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

帝塚山ガーデンハイツ5号棟の売却相場はいくらですか?

帝塚山ガーデンハイツ5号棟の売却相場は、近鉄奈良線/東生駒駅 バス5分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

帝塚山ガーデンハイツ5号棟は築48年ですが売れますか?

帝塚山ガーデンハイツ5号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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