ひらかた北山アミスタ1号棟
ひらかた北山アミスタ1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.4〜75m2 | 落ち着いた住環境、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 85〜89.64m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.4〜75m2 | 落ち着いた住環境、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 70.4〜75m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 70.4〜75m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
賃貸からの住み替え夫婦
1日前落ち着いた住環境、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
4日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
6日前落ち着いた住環境、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもひらかた北山アミスタ1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ひらかた北山アミスタ1号棟の過去の取引実績
直近価格
2,726万円
平均価格
1,994万円
最高値
2,799万円
最安値
1,180万円
ひらかた北山アミスタ1号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,726万円、平均価格は1,994万円、最高値は2,799万円です。
1,580万円
2016年3月
1,779万円
2016年3月
1,180万円
2016年10月
1,465万円
2016年10月
1,688万円
2016年12月
1,610万円
2016年12月
1,780万円
2021年3月
2,031万円
2021年3月
2,799万円
2022年12月
2,593万円
2022年12月
2,699万円
2023年3月
2,726万円
2023年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。長尾小学校も徒歩圏内なのは安心です。
気になる点: 最寄り駅までバス便しかなく、本数も多くないので、駅までの移動に少し時間がかかります。車がないと不便に感じる場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部も清掃が行き届いており、不満はありません。
気になる点: 地下1階付3階建てなので、エレベーターはありません。荷物が多い時などは少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日は比較的安心感があります。管理員の方も親切で、困った時には相談しやすいです。
気になる点: null
全体的には静かで住みやすいマンションですが、駅からの距離がネックだと感じます。バスの利用が必須なので、通勤・通学の時間を考慮する必要があります。しかし、ファミリー層にとっては、落ち着いた環境と小学校が近い点は大きなメリットだと思います。
良い点: 樟葉駅は京阪沿線で特急も止まるので、梅田や淀屋橋へのアクセスは悪くないです。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: 駅からバスで18分は、正直かなり遠いです。毎日の通勤では、バスの待ち時間や乗車時間を考えると、もう少し駅近の物件が良かったかなと後悔することもあります。
良い点: 専有面積が70m²台からと、単身者には十分すぎる広さです。部屋によってはリフォームされている可能性もあり、内装は期待できるかもしれません。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。また、築1995年と考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。購入前にしっかり確認が必要です。
良い点: 静かな環境で、夜はとても落ち着いています。騒がしいのが苦手な人には良いかもしれません。
気になる点: 周辺にコンビニやスーパーが少ない印象です。バスで駅まで行かないと、買い物には不便を感じます。
駅からの距離が最大の課題ですが、それを許容できれば、比較的広めの部屋に住める可能性があります。静かな環境は魅力ですが、生活利便性を考えると、もう少し駅に近い方が良かったというのが正直な感想です。単身者よりは、車を所有しているファミリー層に向いているかもしれません。
枚方市エリアの市場動向
ひらかた北山アミスタ1号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ひらかた北山アミスタ1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ひらかた北山アミスタ1号棟の売却相場はいくらですか?
ひらかた北山アミスタ1号棟の売却相場は、京阪本線/樟葉駅 バス18分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ひらかた北山アミスタ1号棟は築30年ですが売れますか?
ひらかた北山アミスタ1号棟は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
