シャルマンコーポ枚岡公園H棟
シャルマンコーポ枚岡公園H棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 近鉄奈良線/枚岡駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 近鉄奈良線/枚岡駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 近鉄奈良線/枚岡駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 近鉄奈良線/枚岡駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、近鉄奈良線/枚岡駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
3日前近鉄奈良線/枚岡駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
4日前近鉄奈良線/枚岡駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
5日前近鉄奈良線/枚岡駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
6日前近鉄奈良線/枚岡駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
7日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、近鉄奈良線/枚岡駅まで移動しやすいこと
上記以外にもシャルマンコーポ枚岡公園H棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンコーポ枚岡公園H棟の過去の取引実績
直近価格
1,251万円
平均価格
1,255万円
最高値
1,292万円
最安値
1,198万円
シャルマンコーポ枚岡公園H棟の売却査定履歴です。直近価格は1,251万円、平均価格は1,255万円、最高値は1,292万円です。
1,280万円
2025年8月
1,292万円
2025年8月
1,198万円
2025年8月
1,251万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄奈良線枚岡駅まで徒歩7分と近く、大阪市内へのアクセスが良いです。急行は止まりませんが、各駅停車でも十分便利です。
良い点: 枚岡公園がすぐそばにあり、子育て環境としては最高です。緑豊かで散歩やジョギングに最適。子どもの遊び場にも困りません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。清掃も行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に公園が近いのは子育て世帯には大きなメリットです。日勤管理で日常的な安心感もあり、総戸数も少ないため落ち着いた雰囲気です。リフォーム次第で快適に過ごせると思います。
良い点: 専有面積は不明ですが、間取りは使いやすいものが多かったです。特に大きな不満はありませんでした。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどは最新設備ではありません。リフォームを検討する余地はあります。
良い点: RC構造でしっかりとした造りです。外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少し綺麗だと嬉しいですが、許容範囲内です。
良い点: 枚岡駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。枚岡公園の自然が近くてリフレッシュできます。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。商店街など賑やかな雰囲気はありません。
駅からの距離も許容範囲で、静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。自然が身近なのは大きな魅力です。建物の古さは否めませんが、価格とのバランスを考えれば選択肢になるでしょう。管理もしっかりしている印象です。
東大阪市エリアの市場動向
シャルマンコーポ枚岡公園H棟の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンコーポ枚岡公園H棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャルマンコーポ枚岡公園H棟の売却相場はいくらですか?
シャルマンコーポ枚岡公園H棟の売却相場は、近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンコーポ枚岡公園H棟は築38年ですが売れますか?
シャルマンコーポ枚岡公園H棟は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は?
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
