神戸ヒルズ3C棟
神戸ヒルズ3C棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 73.19〜80m2 | 神鉄有馬線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、神戸市立小部東小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 73.19〜79m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 73.19〜79m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 73.19〜80m2 | 神鉄有馬線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、神戸市立小部東小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども2人
2日前神鉄有馬線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、神戸市立小部東小学校に通いやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
5日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
1週間前神鉄有馬線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、神戸市立小部東小学校に通いやすいこと
上記以外にも神戸ヒルズ3C棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
神戸ヒルズ3C棟の過去の取引実績
直近価格
926万円
平均価格
1,060万円
最高値
1,355万円
最安値
780万円
神戸ヒルズ3C棟の売却査定履歴です。直近価格は926万円、平均価格は1,060万円、最高値は1,355万円です。
1,180万円
2016年3月
1,355万円
2016年3月
780万円
2019年11月
926万円
2019年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く子育てしやすい環境です。近隣に公園もあり、子供たちがのびのびと遊んでいます。小学校も徒歩圏内で安心です。
気になる点: 駅まで少し距離があるので、自転車や車がないと不便に感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。駐車場も限られています。
良い点: 部屋が広々としており、日当たりも良好です。収納スペースも十分で、家族で住むには快適です。バルコニーからの眺望も気に入っています。
気になる点: 設備は古さを感じるところもありますが、リフォーム済みのお部屋なら問題ないかと思います。
鈴蘭台駅から少し歩きますが、静かで緑豊かな環境は子育て世帯には魅力的です。お部屋もゆったりしているので、家族みんなで快適に過ごせています。建物の古さはありますが、管理は行き届いていると感じます。
良い点: 鈴蘭台駅まで徒歩23分は、毎日の通勤・通学には少し遠いと感じます。バス便も少ないため、交通の便はあまり良くないかもしれません。
気になる点: 主要駅へのアクセスが少し不便です。乗り換えが必要になることが多いです。
良い点: 閑静な住宅地で落ち着いた雰囲気なのは良い点です。スーパーやコンビニまでは少し歩く必要がありますが、生活必需品は揃えられる範囲です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが常駐しているわけではないようです。共用部の清掃は行き届いている印象を受けました。
気になる点: セキュリティ面はやや不安が残ります。もう少し強化されると安心できます。
閑静な環境と広めの専有面積に魅力を感じて見学しました。ただ、駅からの距離と、共用部や設備に古さを感じる点が気になりました。価格帯によっては検討の余地がありますが、交通の便を重視する方には向かないかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
神戸ヒルズ3C棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
神戸ヒルズ3C棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
神戸ヒルズ3C棟の売却相場はいくらですか?
神戸ヒルズ3C棟の売却相場は、神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神戸ヒルズ3C棟は築29年ですが売れますか?
神戸ヒルズ3C棟は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
