サーパス明石弐番館
サーパス明石弐番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 単身 | オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身 | セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
2日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
5日前オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身
6日前セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもサーパス明石弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サーパス明石弐番館の過去の取引実績
直近価格
1,393万円
平均価格
1,299万円
最高値
1,393万円
最安値
1,180万円
サーパス明石弐番館の売却査定履歴です。直近価格は1,393万円、平均価格は1,299万円、最高値は1,393万円です。
1,280万円
2014年12月
1,393万円
2014年12月
1,180万円
2015年3月
1,393万円
2015年3月
1,180万円
2015年9月
1,393万円
2015年9月
1,180万円
2016年3月
1,393万円
2016年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽魚住駅まで徒歩2分という立地は本当に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。電車での移動もスムーズです。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅近で生活利便性も高いバランスの取れた環境です。錦浦小学校も近く、子育て世代にも安心できる雰囲気があります。
気になる点: 大きな商業施設へは車が必要になる場合があります。
良い点: オートロックがあり、基本的なセキュリティは確保されていると思います。管理人さんの対応も丁寧です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。もう少し清掃が行き届いていると嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境は魅力です。周辺の買い物施設も充実しており、生活しやすいマンションだと思います。古さはありますが、リフォームなどで快適に過ごせています。
良い点: 山陽魚住駅まで徒歩2分は最大の魅力です。神戸方面へのアクセスも良く、通勤や通学に便利だと感じました。周辺の治安も悪くなさそうです。
良い点: サーパスブランドという安心感はあります。外観は年季を感じさせますが、手入れはされているようです。
気になる点: エントランスや廊下などの共用部がやや古く、リフォームの必要性を感じました。エレベーターが1基なので、混雑時は時間がかかりそうです。
良い点: 内見した部屋は、リフォームされていて清潔感がありました。日当たりも良さそうです。
気になる点: 設備については、最新のものとは言えない部分もありました。特に水回りは交換の必要性を感じました。専有面積が不明なので、広さのイメージが掴みにくいです。
駅近で生活利便性の高い立地は非常に魅力的です。ただ、築年数相応の共用部の古さや、設備面でのリフォームの必要性は気になります。価格帯によっては検討の価値があるかもしれませんが、リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。
明石市エリアの市場動向
サーパス明石弐番館の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サーパス明石弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サーパス明石弐番館の売却相場はいくらですか?
サーパス明石弐番館の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サーパス明石弐番館は築37年ですが売れますか?
サーパス明石弐番館は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
