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マンション

ハイツ西宇治5号棟

京都府久世郡久御山町栄2丁目1-139近鉄京都線/大久保駅 バス5分
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ハイツ西宇治5号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
63.51〜68m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

3日前
63.51〜68m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

4日前
63.51〜68m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

5日前
63.51〜68m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

6日前
75〜78.51m2

セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもハイツ西宇治5号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府久世郡久御山町栄2丁目1-139
交通
近鉄京都線/大久保駅 バス5分
築年月
1976年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
専有面積
63.51m² ~ 78.51m²
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
西武都市開発
施工会社
長谷川工務店
所在地(住所)
京都府久世郡久御山町栄2丁目1-139
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売却査定履歴

ハイツ西宇治5号棟の過去の取引実績

直近価格

1,232万円

平均価格

1,118万円

最高値

1,280万円

最安値

900万円

下落傾向(前回比 48万円

ハイツ西宇治5号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,232万円、平均価格は1,118万円、最高値は1,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府久世郡久御山町栄2丁目1-139

口コミ・レビュー

久御山在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 近くにスーパーやドラッグストアがあり、日用品の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに便利です。

気になる点: 最寄り駅までバスで5分ですが、バスの本数が少ない時間帯があり、少し不便に感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が少し大変です。外観は年季が入っています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの専有面積で、家族で住むには十分なスペースがあります。収納も比較的多いです。

気になる点: 設備は古いものが多く、リフォームが必要な箇所があります。特に水回りは最新のものに交換したいです。

築年数は古いですが、周辺環境は比較的良好で、生活に必要な施設は揃っています。お部屋によってはリフォームが必要ですが、広さがあるので、自分好みにカスタマイズすれば快適に暮らせると思います。静かな環境が好きな方にはおすすめです。

元住人30代さん元居住者 / 2022年05月
交通★★☆☆☆

良い点: 近鉄大久保駅までバスでアクセスできるのは良い点です。

気になる点: バスの待ち時間が長く、通勤・通学には時間がかかりました。特に雨の日や寒い日は辛かったです。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理人さんが定期的に巡回しているようでした。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面が少し不安でした。建物の古さから、共用部のメンテナンスが行き届いていないと感じることもありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、買い物には便利でした。

気になる点: 夜になると少し静かすぎる印象があり、人通りが少ないのが気になりました。

家賃が手頃な点は魅力でしたが、交通の便やセキュリティ面で不満がありました。築年数が古いこともあり、設備面でも最新とは言えません。子育て世代には少し不便さを感じるかもしれません。利便性よりも静かな環境を重視する方には良いかもしれません。

久世郡久御山町エリアの市場動向

ハイツ西宇治5号棟の立地価値

久世郡久御山町エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/大久保駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では久世郡久御山町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ハイツ西宇治5号棟に関するよくある質問

ハイツ西宇治5号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、久世郡久御山町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ハイツ西宇治5号棟の売却相場はいくらですか?

ハイツ西宇治5号棟の売却相場は、近鉄京都線/大久保駅 バス5分を利用しやすい交通条件、久世郡久御山町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイツ西宇治5号棟は築49年ですが売れますか?

ハイツ西宇治5号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

久世郡久御山町エリアのマンション市場の動向は?

久世郡久御山町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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