ネオハイツ明石・魚住
ネオハイツ明石・魚住をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 71〜75.38m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 57.41〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 71〜75.38m2 | 明石市立錦浦小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 57.41〜66m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
2日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
5日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前明石市立錦浦小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもネオハイツ明石・魚住の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ネオハイツ明石・魚住の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ネオハイツ明石・魚住の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ネオハイツ明石・魚住の過去の取引実績
直近価格
718万円
平均価格
873万円
最高値
1,290万円
最安値
500万円
ネオハイツ明石・魚住の売却査定履歴です。直近価格は718万円、平均価格は873万円、最高値は1,290万円です。
1,200万円
2018年8月
875万円
2018年8月
880万円
2018年10月
875万円
2018年10月
880万円
2019年4月
810万円
2019年4月
730万円
2019年12月
789万円
2019年12月
580万円
2020年6月
730万円
2020年6月
500万円
2020年7月
691万円
2020年7月
970万円
2021年10月
718万円
2021年10月
1,290万円
2024年7月
1,087万円
2024年7月
1,090万円
2025年2月
1,087万円
2025年2月
970万円
2025年2月
1,047万円
2025年2月
680万円
2025年4月
718万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽魚住駅まで徒歩1分という立地は非常に魅力的です。神戸方面や姫路方面へのアクセスが抜群で、通勤や買い物に大変便利だと感じています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も複数あり、生活に必要なものは一通り揃っています。静かな住宅街でありながら、利便性も兼ね備えているのが良いですね。
気になる点: JR魚住駅までは少し距離があるため、JRをよく利用する人には少し不便かもしれません。
良い点: 建物自体は年数相応ですが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備はありません。エレベーターがないのが少し残念です。
駅近の利便性を最優先するなら、とても良い物件だと思います。周辺環境もバランスが取れており、日々の生活に不便を感じることは少ないです。建物の古さはありますが、それを補って余りある立地条件だと感じています。
良い点: 管理体制については詳細不明ですが、エントランスは比較的清潔に保たれています。オートロックがない点は少し気になりますが、近隣の治安は悪くない印象です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、管理方式やセキュリティ面で最新のマンションと比べると劣る部分があるかもしれません。
良い点: 専有面積は57m²台からあり、DINKSや少人数のファミリーには十分な広さがあると思います。間取りの選択肢があれば、より検討しやすいのですが。
気になる点: 間取りが不明なため、実際の使い勝手などは確認が必要です。設備も年数相応だと予想されます。
良い点: 山陽魚住駅徒歩1分という点は最大の強みです。近隣にはスーパーやドラッグストアなどもあり、日常の買い物には困らなさそうです。錦浦小学校も近いのは子育て世帯には嬉しいポイントでしょう。
気になる点: JR魚住駅まで徒歩17分は、新幹線などを利用する際に少し遠く感じます。
駅からの近さは非常に魅力的で、一度訪れてみましたが、周辺の生活利便性も悪くないと感じました。ただ、築年数や管理体制、お部屋の詳細が不明な点が多いため、購入を検討する上ではさらに情報収集が必要です。価格帯によっては魅力的な物件かもしれません。
明石市エリアの市場動向
ネオハイツ明石・魚住の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩1分 JR山陽本線/魚住駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオハイツ明石・魚住に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネオハイツ明石・魚住の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオハイツ明石・魚住の売却相場はいくらですか?
ネオハイツ明石・魚住の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩1分 JR山陽本線/魚住駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオハイツ明石・魚住は築30年ですが売れますか?
ネオハイツ明石・魚住は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
