アルファステイツ姫路本町
アルファステイツ姫路本町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 60〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 56〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 | 駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 60〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境 |
父+子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
5日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
6日前公園が近い住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもアルファステイツ姫路本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルファステイツ姫路本町の過去の取引実績
直近価格
4,212万円
平均価格
2,992万円
最高値
4,500万円
最安値
960万円
アルファステイツ姫路本町の売却査定履歴です。直近価格は4,212万円、平均価格は2,992万円、最高値は4,500万円です。
1,080万円
2015年4月
960万円
2015年4月
2,100万円
2017年3月
1,813万円
2017年3月
1,100万円
2017年7月
1,243万円
2017年7月
1,106万円
2017年7月
2,680万円
2019年9月
2,639万円
2019年9月
3,400万円
2019年11月
3,653万円
2019年11月
3,880万円
2021年2月
3,926万円
2021年2月
3,880万円
2021年8月
3,772万円
2021年8月
3,709万円
2021年8月
3,480万円
2021年10月
3,272万円
2021年10月
3,780万円
2021年10月
3,938万円
2021年10月
3,480万円
2022年1月
3,580万円
2022年1月
3,780万円
2022年2月
4,084万円
2022年2月
3,280万円
2022年9月
2,701万円
2022年9月
1,880万円
2022年10月
1,851万円
2022年10月
1,880万円
2024年3月
1,849万円
2024年3月
1,880万円
2024年9月
1,695万円
2024年9月
4,500万円
2024年10月
4,252万円
2024年10月
4,203万円
2024年10月
3,980万円
2025年1月
4,212万円
2025年1月
3,980万円
2025年4月
4,212万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR姫路駅まで徒歩7分という立地は最高です。新幹線も利用できるので出張や旅行に便利。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や外食には困りません。
良い点: 姫路城も近く、歴史的な街並みを楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上での利便性は高いです。治安も比較的良いと感じています。
気になる点: 週末は観光客で賑わうので、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
姫路駅へのアクセスと周辺環境の良さが最大の魅力です。単身者やDINKSであれば、このマンションで快適な生活を送れると思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。
良い点: 広めの間取りの部屋に住んでいました。収納スペースは十分あり、使いやすかったです。日当たりも良好でした。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備はやや古さを感じました。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔感がありました。エレベーターも2基あったので、待ち時間が少なかったです。
気になる点: 駐車場が機械式で、出し入れに少し手間がかかるのが難点でした。
良い点: 駅前は便利ですが、少し離れると落ち着いた住宅街になっています。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに適していました。
気になる点: 子供が遊べるような施設や、大型の商業施設が近隣に少ないのが少し残念でした。
駅近で利便性は高いですが、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。築年数を考慮すると、リフォーム状況などを確認するのがおすすめです。静かに暮らしたい人には良い物件だと思います。
姫路市エリアの市場動向
アルファステイツ姫路本町の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルファステイツ姫路本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルファステイツ姫路本町の売却相場はいくらですか?
アルファステイツ姫路本町の売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファステイツ姫路本町は築23年ですが売れますか?
アルファステイツ姫路本町は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
