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マンション

アルファステイツ姫路本町

兵庫県姫路市本町167JR山陽本線/姫路駅 徒歩7分
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アルファステイツ姫路本町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
60〜72m2

収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

5日前
56〜68m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

6日前
60〜72m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

1週間前
59〜71m2

駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと

父+子ども1人

1週間前
60〜72m2

収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもアルファステイツ姫路本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市本町167
交通
JR山陽本線/姫路駅 徒歩7分
築年月
2003年4月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
31戸
専有面積
52.81m² ~ 108.93m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
穴吹興産
施工会社
大谷建設
管理会社
穴吹ハウジングサービス
ブランド
アルファ
所在地(住所)
兵庫県姫路市本町167
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売却査定履歴

アルファステイツ姫路本町の過去の取引実績

直近価格

4,212万円

平均価格

2,992万円

最高値

4,500万円

最安値

960万円

上昇傾向(前回比 +232万円

アルファステイツ姫路本町の売却査定履歴です。直近価格は4,212万円、平均価格は2,992万円、最高値は4,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市本町167

口コミ・レビュー

姫路駅近の独身社会人さん居住者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR姫路駅まで徒歩7分という立地は最高です。新幹線も利用できるので出張や旅行に便利。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や外食には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 姫路城も近く、歴史的な街並みを楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上での利便性は高いです。治安も比較的良いと感じています。

気になる点: 週末は観光客で賑わうので、少し騒がしく感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。共用部は比較的きれいに保たれている印象です。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

姫路駅へのアクセスと周辺環境の良さが最大の魅力です。単身者やDINKSであれば、このマンションで快適な生活を送れると思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。

子育て世代の元住人さん元居住者 / 2023年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りの部屋に住んでいました。収納スペースは十分あり、使いやすかったです。日当たりも良好でした。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備はやや古さを感じました。リフォームされている部屋もあるようです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔感がありました。エレベーターも2基あったので、待ち時間が少なかったです。

気になる点: 駐車場が機械式で、出し入れに少し手間がかかるのが難点でした。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は便利ですが、少し離れると落ち着いた住宅街になっています。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに適していました。

気になる点: 子供が遊べるような施設や、大型の商業施設が近隣に少ないのが少し残念でした。

駅近で利便性は高いですが、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。築年数を考慮すると、リフォーム状況などを確認するのがおすすめです。静かに暮らしたい人には良い物件だと思います。

姫路市エリアの市場動向

アルファステイツ姫路本町の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アルファステイツ姫路本町に関するよくある質問

アルファステイツ姫路本町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アルファステイツ姫路本町の売却相場はいくらですか?

アルファステイツ姫路本町の売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アルファステイツ姫路本町は築23年ですが売れますか?

アルファステイツ姫路本町は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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