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マンション

コープ野村浜寺公園3棟

大阪府堺市西区浜寺南町3丁目4-1南海本線/浜寺公園駅 徒歩10分
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コープ野村浜寺公園3棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

1日前
57〜59.76m2

公園が近い住環境、南海本線/浜寺公園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

4日前
57〜59.76m2

公園が近い住環境、南海本線/浜寺公園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

7日前
57〜59.76m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、南海本線/浜寺公園駅まで移動しやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
57〜59.76m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもコープ野村浜寺公園3棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市西区浜寺南町3丁目4-1
交通
南海本線/浜寺公園駅 徒歩10分
築年月
1973年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
16戸
専有面積
56.52m² ~ 59.76m²
管理方式
日勤

詳細情報

分譲会社
野村不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
互光建物管理
小学校区域
堺市立浜寺昭和小学校
中学校区域
堺市立浜寺南中学校
所在地(住所)
大阪府堺市西区浜寺南町3丁目4-1
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売却査定履歴

コープ野村浜寺公園3棟の過去の取引実績

直近価格

528万円

平均価格

662万円

最高値

1,180万円

最安値

520万円

下落傾向(前回比 652万円

コープ野村浜寺公園3棟の売却査定履歴です。直近価格は528万円、平均価格は662万円、最高値は1,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市西区浜寺南町3丁目4-1

口コミ・レビュー

浜寺公園の緑に癒される住民さん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★★

良い点: なんといっても浜寺公園が目の前なのが最高です。緑豊かで、休日は散歩やジョギングを楽しんでいます。子供の遊び場も充実しているので、子育て環境としても恵まれています。

気になる点: 近くに大型商業施設がないため、まとめ買いしたい時は少し車で移動する必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんが丁寧に清掃してくださっているので、共用部も比較的きれいです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新の設備というわけではありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 歴史を感じさせる落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りも清潔に保たれています。

気になる点: エレベーターがないため、上の階に住むと少し大変です。共用部は年季を感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、浜寺公園という素晴らしい立地と、日勤管理による安心感で快適に暮らしています。静かな環境で、自然を身近に感じたい方にはおすすめです。スーパーなどへのアクセスは少し工夫が必要ですが、それを補って余りある魅力があります。

南海線沿線で探した購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 南海本線浜寺公園駅まで徒歩10分は便利です。なんば方面へのアクセスが良く、通勤や買い物に利用しやすいと感じました。

気になる点: 準急が止まらない駅なので、急行や特急を利用する際は乗り換えが必要になる場合があります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台後半と、ファミリータイプとしては少しコンパクトですが、リノベーション次第で使いやすそうです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りを中心に、現代のニーズに合わせたリフォームは必須になりそうです。間取りの情報が少ないのが気になりました。

周辺環境★★★★

良い点: 浜寺公園が近く、緑が多いのは魅力です。小学校も近く、子育て環境としては良さそうです。

気になる点: 周辺にはコンビニや小規模な商店が中心で、大型の商業施設や飲食店などは少なめです。

浜寺公園駅徒歩10分という立地と、広大な浜寺公園が隣接している点が非常に魅力的でした。築年数は古いですが、リノベーション前提であれば、価格によっては魅力的な選択肢になるかもしれません。管理体制や共用部の状態は、内見でしっかり確認することをおすすめします。

堺市エリアの市場動向

コープ野村浜寺公園3棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/浜寺公園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

コープ野村浜寺公園3棟に関するよくある質問

コープ野村浜寺公園3棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

コープ野村浜寺公園3棟の売却相場はいくらですか?

コープ野村浜寺公園3棟の売却相場は、南海本線/浜寺公園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コープ野村浜寺公園3棟は築52年ですが売れますか?

コープ野村浜寺公園3棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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