日生花隈コーポラス北棟
日生花隈コーポラス北棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 4日前 | 新婚夫婦 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
| 2週間前 | 単身(投資目的) | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
新婚夫婦
4日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
新婚夫婦
7日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
1週間前日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
2週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも日生花隈コーポラス北棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
日生花隈コーポラス北棟の過去の取引実績
直近価格
3,126万円
平均価格
3,053万円
最高値
3,126万円
最安値
2,980万円
日生花隈コーポラス北棟の売却査定履歴です。直近価格は3,126万円、平均価格は3,053万円、最高値は3,126万円です。
2,980万円
2018年12月
3,126万円
2018年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 花隈駅まで徒歩3分と非常に便利です。神戸高速東西線を使えば、神戸の中心部や大阪方面へのアクセスも楽々です。毎日の通勤・通学に助かっています。
良い点: 山の手小学校区域ということもあり、落ち着いた住環境です。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも良いと思います。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は階段になります。総戸数が少ないため、共有スペースは最低限です。
築年数は経っていますが、駅近で交通の便が良いのが最大の魅力です。周辺環境も静かで住みやすいですが、建物自体は古さを感じるところもあります。特にエレベーターがない点は、年配の方や荷物が多い時には少し不便かもしれません。それでも、総合的に見れば満足度の高いマンションだと思います。
良い点: 特に不便なく生活していました。収納スペースは標準的でしたが、工夫次第で十分でした。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じさせる部分もありました。キッチンやお風呂などはリフォームされていない場合、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 管理員の方が定期的に巡回されているようで、敷地内は比較的きれいに保たれていました。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 山の手小学校まで近く、子供の通学には安心でした。閑静な住宅街で、夜も静かでした。日常の買い物は近所のスーパーで済ませることができました。
気になる点: 近隣に商業施設が少ないため、週末の買い物などは少し遠出する必要がありました。
駅からも近く、子育て環境としては申し分ないマンションでした。静かな住宅街で、子供を育てるには良い場所だと思います。ただ、建物自体の設備は古めなので、最新の設備を求める方には向かないかもしれません。総戸数が少ないので、近所付き合いも程よい距離感で保てました。全体的には、立地と環境を重視する方におすすめできる物件です。
神戸市エリアの市場動向
日生花隈コーポラス北棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/花隈駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
日生花隈コーポラス北棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
日生花隈コーポラス北棟の売却相場はいくらですか?
日生花隈コーポラス北棟の売却相場は、神戸高速東西線/花隈駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日生花隈コーポラス北棟は築29年ですが売れますか?
日生花隈コーポラス北棟は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
