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マンション

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅F棟

大阪府茨木市天王2丁目11-F阪急京都本線/南茨木駅 徒歩4分
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阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅F棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

1日前

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

3日前

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども1人

6日前

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

1週間前

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

上記以外にも阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅F棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市天王2丁目11-F
交通
阪急京都本線/南茨木駅 徒歩4分
築年月
1975年5月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
19戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
阪急電鉄
施工会社
竹中工務店
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
茨木市立天王小学校
中学校区域
茨木市立天王中学校
所在地(住所)
大阪府茨木市天王2丁目11-F
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売却査定履歴

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅F棟の過去の取引実績

直近価格

3,720万円

平均価格

3,429万円

最高値

3,720万円

最安値

3,088万円

上昇傾向(前回比 +340万円

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅F棟の売却査定履歴です。直近価格は3,720万円、平均価格は3,429万円、最高値は3,720万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市天王2丁目11-F

口コミ・レビュー

南茨木在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急南茨木駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。モノレールも利用できるので、伊丹空港への移動も便利。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと思います。

気になる点: 築年数が経っているため、周辺の新しいマンションに比べるとやや見劣りする部分もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

築年数は古いですが、駅近で生活利便性は高いです。共用部などは年相応ですが、日勤管理で安心感はあります。子育て世代にもおすすめです。ただ、建物の古さは否めないので、最新設備を求める方には不向きかもしれません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
周辺環境★★★★

良い点: 天王小学校が近く、子供の通学には安心でした。駅前なので、買い物や外食にも便利で、ファミリー層には住みやすい立地です。

気になる点: 建物の外観や共用部は、やはり築年数なりの古さを感じます。リフォームはされているようですが、最新のマンションとは異なります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広めに感じられました。収納もそれなりにあり、生活に必要なものは十分収まりました。

気になる点: 設備は一般的なもので、最新の省エネ設備などはありませんでした。断熱性などは少し気になる場面もありました。

交通の利便性★★★★★

良い点: 阪急南茨木駅まで徒歩数分という立地は最大の魅力です。梅田へも乗り換えなしで行けるので、通勤・通学には非常に便利でした。

駅近で生活しやすく、子育てにも良い環境でした。建物の古さはありますが、それを上回る利便性があります。特に交通の便が良いので、都心へのアクセスを重視する方にはおすすめです。ファミリーでも十分住める広さでした。

茨木市エリアの市場動向

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅F棟の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/南茨木駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅F棟に関するよくある質問

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅F棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅F棟の売却相場はいくらですか?

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅F棟の売却相場は、阪急京都本線/南茨木駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅F棟は築50年ですが売れますか?

阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅F棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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