ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館
ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 73.01〜79m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 73.01〜79m2 | セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 73.01〜79m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 73.01〜83m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 73.01〜79m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
5日前セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館の過去の取引実績
直近価格
3,361万円
平均価格
2,452万円
最高値
3,380万円
最安値
1,555万円
ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館の売却査定履歴です。直近価格は3,361万円、平均価格は2,452万円、最高値は3,380万円です。
1,600万円
2014年6月
1,980万円
2014年12月
1,735万円
2014年12月
1,680万円
2019年9月
1,555万円
2019年9月
1,780万円
2021年3月
1,676万円
2021年3月
2,080万円
2021年6月
1,650万円
2021年6月
3,380万円
2024年8月
3,195万円
2024年8月
3,380万円
2024年10月
3,361万円
2024年10月
3,380万円
2025年4月
3,373万円
2025年4月
2,290万円
2025年6月
1,960万円
2025年6月
3,180万円
2025年10月
3,361万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近江八幡駅まで徒歩4分と非常に便利です。新快速も止まるので、京都や大阪へのアクセスが抜群で通勤や買い物に助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商業施設が多く、日々の生活に必要なものはほとんど揃います。子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。
気になる点: 古い建物なので、共用部のリフォームがもう少し進むとさらに良くなると思います。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。管理員の方も常駐されているようです。
気になる点: 築年数が経っているため、設備の古さは否めません。修繕履歴なども確認しておくと良いかもしれません。
駅近の利便性は最大の魅力です。周辺環境も充実しており、生活しやすい街です。築年数は経っていますが、しっかり管理されている印象です。子育てにも適しており、長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: JR近江八幡駅まで徒歩4分という立地は非常に魅力的です。新快速が利用できるため、都市部へのアクセスが容易で、通勤やレジャーに便利だと感じました。
良い点: 全体的にしっかりとした造りの印象ですが、築年数相応の古さは感じられます。エントランス周りなどはもう少し清潔感があると嬉しいです。
気になる点: 共用部のデザインや設備に、最新のマンションのような新しさはあまり感じられません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。
気になる点: 内装や水回りの設備は、現在の基準からすると古い可能性が高いので、リフォーム費用を考慮する必要があります。
駅からの近さは非常に魅力的で、周辺施設も充実しているため、生活利便性は高いと感じます。築年数は経過していますが、構造もしっかりしており、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。子育て世代には特に良い立地だと思います。
近江八幡市エリアの市場動向
ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館の立地価値
近江八幡市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/近江八幡駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では近江八幡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館の売却相場はいくらですか?
ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館の売却相場は、JR東海道本線/近江八幡駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、近江八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館は築37年ですが売れますか?
ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
近江八幡市エリアのマンション市場の動向は?
近江八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
