こけっと塚口
こけっと塚口をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 59〜66m2 | 名和小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 59〜66m2 | 名和小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 59〜66m2 | 名和小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 59〜66m2 | 名和小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 59〜66m2 | 名和小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
父+子ども1人
3日前名和小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸
父+子ども1人
4日前名和小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸
父+子ども1人
5日前名和小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸
父+子ども1人
6日前名和小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸
父+子ども1人
7日前名和小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもこけっと塚口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
こけっと塚口の過去の取引実績
直近価格
2,398万円
平均価格
2,324万円
最高値
2,980万円
最安値
1,480万円
こけっと塚口の売却査定履歴です。直近価格は2,398万円、平均価格は2,324万円、最高値は2,980万円です。
1,780万円
2016年2月
1,842万円
2016年2月
1,630万円
2016年8月
1,577万円
2016年8月
1,850万円
2017年3月
1,696万円
2017年3月
2,630万円
2021年7月
2,539万円
2021年7月
2,680万円
2023年6月
2,911万円
2023年6月
2,698万円
2023年7月
2,570万円
2023年7月
2,648万円
2023年10月
2,552万円
2023年10月
2,280万円
2023年11月
2,843万円
2023年11月
2,598万円
2024年1月
2,497万円
2024年1月
2,680万円
2024年1月
1,980万円
2024年3月
2,718万円
2024年3月
2,498万円
2024年3月
2,386万円
2024年3月
1,880万円
2024年6月
2,539万円
2024年6月
1,480万円
2024年11月
1,838万円
2024年11月
2,980万円
2025年1月
2,497万円
2025年1月
2,288万円
2025年3月
2,037万円
2025年3月
2,680万円
2025年5月
2,398万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩8分で利用でき、梅田や神戸方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。
気になる点: JR塚口駅は快速が止まらないのが少し残念です。
良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。公園も近くにあり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。
気になる点: 大型商業施設は少し離れています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。総戸数が少ないため、騒がしいこともなく落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないのが、荷物が多い時や年配の方には少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、立地の良さと2路線の利用しやすさが魅力です。周辺環境も生活しやすく、子育てにも適していると思います。管理は巡回ですが、特に問題なく過ごせています。
良い点: 専有面積が50㎡台からあり、2人暮らしには十分な広さでした。部屋によってはリフォームされているようで、水回りなどは比較的新しい設備が入っていました。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特に断熱性や防音性は最新のマンションに比べると劣るかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、管理員さんはいつも丁寧に対応してくださっていました。オートロックはありませんが、近隣住民の方々が顔見知りなので、変な人は寄り付きにくい雰囲気はありました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
良い点: 塚口駅まで徒歩8分は、通勤・通学にとても便利でした。駅周辺の商業施設も充実しており、日々の生活に必要なものはほとんど揃います。
家族で住んでいましたが、駅からの距離と周辺環境の良さで選びました。部屋は少し古いですが、リフォームされていたので快適に過ごせました。総戸数が少ないので、ご近所付き合いも程よくできました。
尼崎市エリアの市場動向
こけっと塚口の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩8分 JR福知山線/塚口駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
こけっと塚口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
こけっと塚口の売却相場はいくらですか?
こけっと塚口の売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩8分 JR福知山線/塚口駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
こけっと塚口は築31年ですが売れますか?
こけっと塚口は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
