藤阪ハイツD3号棟
藤阪ハイツD3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜94.76m2 | JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 54〜66m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 52〜64m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜94.76m2 | JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 54〜66m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
2日前JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
5日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも藤阪ハイツD3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤阪ハイツD3号棟の過去の取引実績
直近価格
990万円
平均価格
990万円
最高値
990万円
最安値
990万円
藤阪ハイツD3号棟の売却査定履歴です。直近価格は990万円、平均価格は990万円、最高値は990万円です。
990万円
2014年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR長尾駅まで徒歩17分と少し歩きますが、バス路線も利用できるので便利です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、生活に必要なものは大抵揃います。
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園もいくつかあり、子育て環境としては悪くないと思います。藤阪小学校も近く、通学には安心です。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 年季は入っていますが、管理は比較的行き届いているように見えます。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは助かります。
気になる点: 建物の古さは否めず、外観はあまり期待できません。共用部も最低限といった感じです。
築年数が経っているため、設備面での古さは感じますが、日勤管理で周辺環境も悪くないため、価格とのバランスを考えれば許容範囲かなと思います。静かに暮らしたい方には向いているかもしれません。
良い点: 部屋自体は広さを確保できましたが、設備はかなり古く、リフォームされていない部屋だと使い勝手が悪かったです。特に水回りは最新とは程遠いものでした。
気になる点: 収納スペースが少ないのが難点でした。家具を置く場所にも工夫が必要でした。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、日中は安心感がありました。ゴミ出しのルールなども比較的しっかりしていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。夜間は静かですが、人通りが少ない時間帯もあります。
良い点: JR長尾駅まで徒歩17分は、夏場や冬場はかなりきつく感じました。子供連れだとさらに大変です。
気になる点: 駅までの道のりが単調で、お店なども少ないため、歩くのが苦になりませんでした。
ファミリーで住むには少し手狭に感じました。設備面での古さが気になり、快適に暮らすためにはリフォームが必須だと思います。価格が手頃なのは魅力ですが、利便性や設備面を重視する方にはあまりおすすめできません。
枚方市エリアの市場動向
藤阪ハイツD3号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤阪ハイツD3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤阪ハイツD3号棟の売却相場はいくらですか?
藤阪ハイツD3号棟の売却相場は、JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤阪ハイツD3号棟は築51年ですが売れますか?
藤阪ハイツD3号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
