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マンション

藤阪ハイツB9号棟

大阪府枚方市藤阪西町2-9JR片町線/長尾駅 徒歩17分
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藤阪ハイツB9号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

1日前
60〜72m2

遮音性が気になりにくい住戸、JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

新婚夫婦

4日前
60〜72m2

遮音性が気になりにくい住戸、JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

7日前
85〜94.76m2

駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸

単身(投資目的)

1週間前
44.99〜51m2

収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ

上記以外にも藤阪ハイツB9号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市藤阪西町2-9
交通
JR片町線/長尾駅 徒歩17分
築年月
1974年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
44.99m² ~ 94.76m²
管理方式
日勤

詳細情報

分譲会社
有楽土地
施工会社
大成プレハブ大成道路他
管理会社
互光建物管理
小学校区域
枚方市立藤阪小学校
中学校区域
枚方市立杉中学校
所在地(住所)
大阪府枚方市藤阪西町2-9
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売却査定履歴

藤阪ハイツB9号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府枚方市藤阪西町2-9

口コミ・レビュー

枚方在住50代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR長尾駅まで徒歩17分と少し距離がありますが、バス便も利用できるため、許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、生活必需品の買い物には困りません。

気になる点: もう少し駅に近いと便利だと感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子育て世代にも良いかと思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分は比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。オートロックはありません。

築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離はありますが、生活に必要なものは駅周辺で揃えられます。管理は日勤なので、日中は安心できます。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が44.99m²からと、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。リフォームされている部屋もあるようですが、設備は全体的に古いです。

気になる点: 収納スペースが少ないのが不便でした。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 年季の入った外観ですが、手入れはされている印象です。エントランスは広々としています。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は大変でした。駐車場も限られています。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 日勤管理なので、困ったことがあればすぐに相談できました。

気になる点: 築年数が古いこともあり、防音性や断熱性はあまり期待できません。セキュリティ面も、オートロックがないのが少し不安でした。

家族で住んでいましたが、部屋の広さや設備の古さが徐々に気になり始めました。駅からの距離や、建物の構造的な面で、快適に過ごすには工夫が必要だと感じました。静かな環境は良いのですが、利便性を考えると他の選択肢も検討したくなります。

枚方市エリアの市場動向

藤阪ハイツB9号棟の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

藤阪ハイツB9号棟に関するよくある質問

藤阪ハイツB9号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

藤阪ハイツB9号棟の売却相場はいくらですか?

藤阪ハイツB9号棟の売却相場は、JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

藤阪ハイツB9号棟は築52年ですが売れますか?

藤阪ハイツB9号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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