藤阪ハイツB9号棟
藤阪ハイツB9号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 60〜72m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 60〜72m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 85〜94.76m2 | 駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 44.99〜51m2 | 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
新婚夫婦
1日前遮音性が気になりにくい住戸、JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
4日前遮音性が気になりにくい住戸、JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
7日前駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
単身(投資目的)
1週間前収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
上記以外にも藤阪ハイツB9号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤阪ハイツB9号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: JR長尾駅まで徒歩17分と少し距離がありますが、バス便も利用できるため、許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、生活必需品の買い物には困りません。
気になる点: もう少し駅に近いと便利だと感じます。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子育て世代にも良いかと思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離はありますが、生活に必要なものは駅周辺で揃えられます。管理は日勤なので、日中は安心できます。
良い点: 専有面積が44.99m²からと、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。リフォームされている部屋もあるようですが、設備は全体的に古いです。
気になる点: 収納スペースが少ないのが不便でした。
良い点: 年季の入った外観ですが、手入れはされている印象です。エントランスは広々としています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は大変でした。駐車場も限られています。
良い点: 日勤管理なので、困ったことがあればすぐに相談できました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、防音性や断熱性はあまり期待できません。セキュリティ面も、オートロックがないのが少し不安でした。
家族で住んでいましたが、部屋の広さや設備の古さが徐々に気になり始めました。駅からの距離や、建物の構造的な面で、快適に過ごすには工夫が必要だと感じました。静かな環境は良いのですが、利便性を考えると他の選択肢も検討したくなります。
枚方市エリアの市場動向
藤阪ハイツB9号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤阪ハイツB9号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤阪ハイツB9号棟の売却相場はいくらですか?
藤阪ハイツB9号棟の売却相場は、JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤阪ハイツB9号棟は築52年ですが売れますか?
藤阪ハイツB9号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
