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マンション

泉ヶ丘コーポラスB棟2-1棟

大阪府堺市南区高倉台2丁目2-1南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩11分
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泉ヶ丘コーポラスB棟2-1棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前
49〜51.48m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

3日前
49〜51.48m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと

実家近居を希望する夫婦

5日前
49〜51.48m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

6日前
49〜51.48m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと

新婚夫婦

1週間前
49〜51.48m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

上記以外にも泉ヶ丘コーポラスB棟2-1棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市南区高倉台2丁目2-1
交通
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩11分
築年月
1975年5月
構造
鉄骨造
階建て
7階建
総戸数
74戸
専有面積
45.36m² ~ 51.48m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
ニチモプレハブ
施工会社
地崎工業
管理会社
自主管理
小学校区域
堺市立泉北高倉小学校
中学校区域
堺市立三原台中学校
設計会社
ニチモプレハブ
所在地(住所)
大阪府堺市南区高倉台2丁目2-1
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売却査定履歴

泉ヶ丘コーポラスB棟2-1棟の過去の取引実績

直近価格

451万円

平均価格

575万円

最高値

716万円

最安値

451万円

下落傾向(前回比 29万円

泉ヶ丘コーポラスB棟2-1棟の売却査定履歴です。直近価格は451万円、平均価格は575万円、最高値は716万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市南区高倉台2丁目2-1

口コミ・レビュー

堺市在住50代さん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★

良い点: 泉ヶ丘駅まで徒歩11分と、生活に必要な商業施設や行政サービスへのアクセスが良い。閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができる。

気になる点: 築年数が経っているため、周辺の新しいマンションに比べると見劣りする部分もあるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理なので、住民同士で協力して維持管理ができている。地域との繋がりを感じられる。

気になる点: 管理体制が最新のマンションと比べると、セキュリティ面や共用部のメンテナンスに不安を感じることもある。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が45㎡台からと、一人暮らしやDINKSには十分な広さがある。リノベーション次第で快適な空間になる可能性。

気になる点: 築年数相応の設備で、特に水回りなどは古さを感じる。間取りも不明なので、購入検討時は確認が必要。

泉ヶ丘駅周辺で、静かな環境を求める方には良い立地だと思います。築年数は経っていますが、自主管理で地域に根差した暮らしができるのが魅力です。リフォームやリノベーションを前提に考えれば、コストパフォーマンスの良い物件になるかもしれません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南海泉北高速鉄道線で難波まで一本で行けるのは便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、買い物に困ることはない。

気になる点: 徒歩11分は、夏場や雨の日には少し遠く感じる。ベビーカーでの移動は大変だった。

周辺環境★★★★

良い点: 堺市立泉北高倉小学校が学区域。公園も近く、子育て環境としては悪くない。

気になる点: 最寄り駅からの道は、夜になると少し暗く感じる場所もあるため、女性の一人歩きは少し心配。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 敷地内は比較的広く、緑も少しはある。

気になる点: 建物の外観やエントランスは、やはり築年数を感じさせる。共用部はあまり綺麗とは言えない状態だった。

泉ヶ丘駅へのアクセスは悪くないものの、築年数の古さが否めない物件でした。特に共用部の古さや、自主管理による管理体制のばらつきが気になりました。子育て環境としては小学校が近いのは良い点ですが、建物自体の快適性を求めるなら、リノベーションが必須になるでしょう。

堺市エリアの市場動向

泉ヶ丘コーポラスB棟2-1棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

泉ヶ丘コーポラスB棟2-1棟に関するよくある質問

泉ヶ丘コーポラスB棟2-1棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

泉ヶ丘コーポラスB棟2-1棟の売却相場はいくらですか?

泉ヶ丘コーポラスB棟2-1棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

泉ヶ丘コーポラスB棟2-1棟は築50年ですが売れますか?

泉ヶ丘コーポラスB棟2-1棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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