グランドハイツ阿倍野
グランドハイツ阿倍野をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども2人 | 77〜82m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 77〜82m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 75〜78m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 75〜78m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 77〜82m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦＋子ども2人
1日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
4日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
共働き夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
父＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもグランドハイツ阿倍野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドハイツ阿倍野の過去の取引実績
直近価格
3,579万円
平均価格
2,703万円
最高値
4,143万円
最安値
1,550万円
グランドハイツ阿倍野の売却査定履歴です。直近価格は3,579万円、平均価格は2,703万円、最高値は4,143万円です。
1,980万円
2016年3月
1,881万円
2016年3月
2,023万円
2016年3月
1,780万円
2016年10月
1,998万円
2016年10月
1,720万円
2016年10月
1,980万円
2016年10月
1,550万円
2017年1月
1,927万円
2017年1月
2,390万円
2017年4月
2,115万円
2017年4月
2,190万円
2017年7月
2,168万円
2017年7月
2,090万円
2017年11月
2,193万円
2017年11月
1,980万円
2017年12月
2,312万円
2017年12月
1,980万円
2018年3月
2,346万円
2018年3月
1,880万円
2018年4月
2,365万円
2018年4月
2,090万円
2018年7月
2,308万円
2018年7月
1,980万円
2018年9月
2,209万円
2018年9月
2,380万円
2018年9月
2,250万円
2018年9月
3,698万円
2021年6月
3,767万円
2021年6月
3,698万円
2021年7月
3,985万円
2021年7月
4,143万円
2021年7月
3,498万円
2021年9月
3,936万円
2021年9月
3,298万円
2021年10月
3,783万円
2021年10月
3,498万円
2021年10月
3,845万円
2021年10月
3,298万円
2021年11月
3,769万円
2021年11月
2,998万円
2022年1月
3,652万円
2022年1月
3,298万円
2022年1月
3,720万円
2022年1月
2,798万円
2022年2月
3,579万円
2022年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線阿倍野駅まで徒歩4分と非常に便利。天王寺駅も徒歩圏内で、JR、近鉄、地下鉄と乗り換え自由なのが魅力です。買い物や食事にも困りません。
良い点: 常盤小学校区で、学校も近く子育てしやすい環境です。公園や図書館も近く、落ち着いた雰囲気ながらも生活に必要な施設は揃っています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部などはもう少し新しければと感じることもあります。
良い点: シンプルで落ち着いた外観です。戸数が少ないため、共用部はこぢんまりとしていますが、静かに暮らせます。
気になる点: エントランスや廊下など、築年数相応の古さを感じます。もう少し清潔感やデザイン性がほしいところです。
築年数は経っていますが、立地の良さは抜群です。駅近で生活利便性が高く、静かな環境も気に入っています。リフォームされている部屋もあるようなので、内装次第では快適に過ごせると思います。長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 谷町線阿倍野駅まで徒歩4分は魅力的です。天王寺へのアクセスも良く、通勤や休日の移動に便利だと感じました。
気になる点: 駅までの道は人通りが少なく感じる時間帯もあります。夜道は少し気になります。
良い点: 常盤小学校区で、周辺にはスーパーや病院もあり、子育て世代には安心できる環境だと思います。落ち着いた住宅街なのも良い点です。
気になる点: 専有面積は広いものの、間取りの情報が少ないのが気になります。実際の使い勝手を確認したいです。
良い点: 戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。
気になる点: 管理体制やセキュリティについて、詳細な情報が不明な点が不安です。オートロックの有無や、管理会社の対応などを詳しく確認する必要があります。
立地と周辺環境は非常に魅力的で、特に駅への近さと学区は評価できます。ただ、築年数が古い点が気になるところです。共用部や設備面でのリフォーム状況、管理体制などをしっかり確認しないと、購入後の満足度が左右されそうです。価格とのバランスが重要になりますね。
大阪市エリアの市場動向
グランドハイツ阿倍野の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドハイツ阿倍野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランドハイツ阿倍野の売却相場はいくらですか？
グランドハイツ阿倍野の売却相場は、大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドハイツ阿倍野は築44年ですが売れますか？
グランドハイツ阿倍野は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。