ローズコーポニュー江口２Ｂ棟
ローズコーポニュー江口２Ｂ棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜61.15m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜61.15m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 59〜61.15m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜61m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
5日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
上記以外にもローズコーポニュー江口２Ｂ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ローズコーポニュー江口２Ｂ棟の過去の取引実績
直近価格
893万円
平均価格
1,230万円
最高値
1,680万円
最安値
875万円
ローズコーポニュー江口２Ｂ棟の売却査定履歴です。直近価格は893万円、平均価格は1,230万円、最高値は1,680万円です。
1,480万円
2017年12月
1,537万円
2017年12月
1,380万円
2018年3月
1,485万円
2018年3月
1,380万円
2018年7月
1,338万円
2018年7月
1,200万円
2019年2月
1,202万円
2019年2月
1,185万円
2019年2月
1,580万円
2019年11月
1,212万円
2019年11月
1,680万円
2020年3月
1,356万円
2020年3月
1,490万円
2020年6月
1,392万円
2020年6月
1,398万円
2020年7月
1,372万円
2020年7月
1,298万円
2020年8月
1,415万円
2020年8月
1,252万円
2020年8月
1,200万円
2020年10月
1,165万円
2020年10月
1,090万円
2020年11月
1,134万円
2020年11月
1,090万円
2023年8月
1,034万円
2023年8月
1,090万円
2023年10月
1,013万円
2023年10月
880万円
2024年11月
967万円
2024年11月
1,000万円
2025年12月
888万円
2025年12月
950万円
2025年12月
875万円
2025年12月
1,380万円
2026年1月
893万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急上新庄駅までバスで7分と、駅へのアクセスは悪くない。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には便利。
気になる点: バスの本数が少ない時間帯があると少し不便に感じる。
良い点: 大隅東小学校も近く、子育て環境としては悪くない。公園も点在しており、静かな住環境。
気になる点: 駅周辺以外は少し落ち着きすぎていると感じる人もいるかも。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共用部は比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは新しさを感じない。
築年数は経っていますが、価格を考えれば妥当なマンションだと思います。日勤管理で、周辺環境も悪くないので、ファミリー層にもおすすめです。ただし、バス便がメインになるので、車の有無やバスの利用頻度によっては注意が必要です。
良い点: 専有面積が55㎡以上と広めなので、ゆったりと過ごせる。リフォームされている部屋であれば、設備も快適に使える。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新ではない。
良い点: SRC造なので、遮音性は比較的高いと感じる。
気になる点: 外観やエントランスは年季が入っており、あまり期待できない。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがある。
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活利便性は高い。静かな住宅街で落ち着いて暮らせる。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少しネック。
築年数は古いですが、部屋が広めで価格も抑えられているため、コスパは良いと感じています。日勤管理で、周辺の生活環境も整っているため、静かに暮らしたい人には向いていると思います。ただし、最新の設備や新築の雰囲気を求める方には不向きかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ローズコーポニュー江口２Ｂ棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／上新庄駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローズコーポニュー江口２Ｂ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ローズコーポニュー江口２Ｂ棟の売却相場はいくらですか？
ローズコーポニュー江口２Ｂ棟の売却相場は、阪急京都本線／上新庄駅 バス7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローズコーポニュー江口２Ｂ棟は築47年ですが売れますか？
ローズコーポニュー江口２Ｂ棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。