アムール宝塚花屋敷
アムール宝塚花屋敷をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 63〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 63〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 62.16〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 62.16〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
実家近居を希望する夫婦
1日前買い物しやすい周辺環境、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもアムール宝塚花屋敷の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アムール宝塚花屋敷の過去の取引実績
直近価格
1,258万円
平均価格
1,336万円
最高値
1,980万円
最安値
1,150万円
アムール宝塚花屋敷の売却査定履歴です。直近価格は1,258万円、平均価格は1,336万円、最高値は1,980万円です。
1,150万円
2016年7月
1,155万円
2016年7月
1,580万円
2021年1月
1,611万円
2021年1月
1,280万円
2023年1月
1,267万円
2023年1月
1,250万円
2023年11月
1,252万円
2023年11月
1,200万円
2024年5月
1,230万円
2024年5月
1,980万円
2025年2月
1,212万円
2025年2月
1,280万円
2025年5月
1,258万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、長尾台小学校も近く子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。静かな環境を求めている方にはぴったりだと思います。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があります。夏場は少し暑く感じることもあります。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。共用部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面はやや気になるところです。もう少し防犯対策が充実していると安心できます。
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり、設備に不満はありません。収納スペースも十分で使いやすいです。
気になる点: null
築年数は経っていますが、静かで落ち着いた住環境が気に入っています。小学校が近く、子育て世代にはおすすめです。駅まで少し歩きますが、普段の買い物は近隣のスーパーで済ませられます。全体的に満足しています。
良い点: 川西能勢口駅まで徒歩8分と、通勤に便利な距離です。梅田へのアクセスも良く、会社への通勤はスムーズです。駅周辺には商業施設も揃っていて便利です。
気になる点: 徒歩10分圏内に駅が2つありますが、どちらも少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じます。
良い点: 低層マンションで、落ち着いた雰囲気の外観です。敷地内は比較的きれいに管理されています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エントランスなどが豪華なわけではありません。
良い点: 緑が多く、閑静な住宅街なので、休日はリラックスできます。街灯も適度にあり、夜道もそこまで暗くありません。
気になる点: コンビニまでは少し歩く必要があります。夜遅くに帰宅すると、周辺のお店が閉まっていることがあります。
通勤利便性と静かな住環境のバランスが良いマンションです。築年数は経っていますが、内装はリフォームされている部屋もあり、設備面で大きな不満はありません。ただ、共用部や外観はもう少し綺麗だと嬉しいです。総合的には、価格相応の満足度と言えます。
宝塚市エリアの市場動向
アムール宝塚花屋敷の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アムール宝塚花屋敷に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アムール宝塚花屋敷の売却相場はいくらですか?
アムール宝塚花屋敷の売却相場は、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アムール宝塚花屋敷は築30年ですが売れますか?
アムール宝塚花屋敷は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
